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Emprendimiento en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 265.000
= $ 406,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Tres y Cuatro Ambientes de Categoría

RAMON FALCON 5730 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luro, USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,5% por encima de la mediana del set (USD 133.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 133.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Luro

Descripcion

Edificio de categoría. Tres y cuatro ambientes. Calefacción por radiadores. Carpintería de pvc con DVH. Aire acondicionado central. Cocheras cubiertas disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.308.775/mes

Necesitas ingresos por $ 9.235.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Luro es USD 130.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RAMON FALCON 5730, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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