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Emprendimiento en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 265.000
= $ 406,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Tres y Cuatro Ambientes de Categoría

RAMON FALCON 5730 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luro, USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,5% por encima de la mediana del set (USD 133.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 133.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Luro

Descripcion

Edificio de categoría. Tres y cuatro ambientes. Calefacción por radiadores. Carpintería de pvc con DVH. Aire acondicionado central. Cocheras cubiertas disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.308.775/mes

Necesitas ingresos por $ 9.235.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAMON FALCON 5730, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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