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Emprendimiento en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 185.000
= $ 283,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Rivadavia 10315

Avenida Rivadavia 10315 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luro, 38 m² cubiertos, USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 55,7% desde el 21/08/2026 (de USD 185.000 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Diseñamos un edificio en contacto con un exterior urbano, representado por materiales como el hormigon y los metales en contraposición con las vistas hacia los espacios verdes, reprentadas en materiales y paletas cálidas como la madera y el verde. El edificio está dividido en 12 niveles con unidades funcionales de 1 y 3 ambientes con amplios balcones y pisos de 4 ambientes de generosas dimensiones, ventilaciones cruzadas y distribuciones funcionales. Ideamos una vida al máximo y lo realizamos en este proyecto. Ahora te invitamos a vivirlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.996/mes

Necesitas ingresos por $ 6.447.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 185.000USD 82.00006 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 185.000 → USD 82.000-55.68%
  2. 24 de ago de 2026USD 82.000 → USD 185.000+125.61%
  3. 26 de ago de 2026USD 185.000 → USD 82.000-55.68%
  4. 26 de ago de 2026USD 82.000 → USD 185.000+125.61%

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 158.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Luro es USD 158.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10315, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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