Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 168.446

Emprendimiento en venta en Palermo

1, 2 y 3 Ambientes, Sum, Piscina, Terraza, Parrilla y Laundry

Maure 1892 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 168.446 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 174.696): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
179
Mediana precio
USD 174.696
Mediana precio/m²
USD 4.025
Mediana m²
40 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Terre La Imprenta es un exclusivo desarrollo en Las Cañitas, sobre la calle Maure. El edificio ofrecerá un local comercial en PB y unidades de 1, 2 y 3 ambientes con espacios integrados y terrazas, con vistas privilegiadas a la ciudad enmarcadas en espacios verdes. Ofrecerá amenities de primer nivel: una terraza con piscina, sector de parrillas y mobiliario de exterior de diseño. Contará además con un salón gourmet con cocina americana y laundry. En los subsuelos dispondrá de cocheras y bicicleteros. El desarrollo contará con terminaciones de categoría. Las unidades se entregarán con pisos de porcelanato o flotante de primera calidad y carpinterías de aluminio anodizado de piso a techo con DVH. Las cocinas estarán equipadas con anafe vitrocerámico y horno eléctrico, mesadas de granito o Technistone, piletas de acero inoxidable y griferías monocomando. Los artefactos sanitarios y las griferías serán de primera línea, y los placares tendrán frentes corredizos de piso a techo, con interiores completos. Contarán con preinstalación de aire acondicionado y cerraduras digitales biométricas en el acceso. En el corazón de Las Cañitas, el edificio queda a pasos del Hipódromo de Palermo, Lagos de Palermo y la Asociación Argentina de Polo. El entorno combina espacios verdes con una variada oferta gastronómica y comercial, y tiene rápido acceso a Av. del Libertador, Luis María Campos y Cabildo, además de subte, Metrobus y colectivos a pocos minutos. Forma de pago: 40% de adelanto + cuotas CAC Posesión estimada: octubre de 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.623
Precio del aviso
USD 168.446
Escritura y honorarios~2%
USD 4.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.948
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.365/mes

Necesitas ingresos por $ 5.905.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.112) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 174.500
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 168.446

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.500, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maure 1892, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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