Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 199.050

Emprendimiento en venta en Palermo

Unidades 1 Ambiente y Amenities Destacados

Godoy Cruz 2860 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 199.050 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 173.635).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 173.635
Mediana precio/m²
USD 4.025
Mediana m²
40 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

[MEL-15392] Azur nace como un edificio pensado para crecer: espacios a medida, flexibles y luminosos, diseñados para acompañar cada proyecto hoy y en el futuro. Sus monoambientes y oficinas logran el equilibrio justo entre diseño y bienestar, con metros que se aprovechan al máximo, y se complementan con servicios de primer nivel, como sala de reuniones y terraza verde. Un edificio terminado, listo para habitar, en una zona estratégica y en pleno auge de Palermo Nuevo, donde confluyen el confort y la practicidad, a pasos de Av. del Libertador, Av. Santa Fe y los Bosques de Palermo. El desarrollo se levanta sobre un frente de 32 metros, con planta baja, 9 pisos y terraza. Todas las unidades cuentan con balcón y admiten distintos usos: vivienda, estudio profesional, oficina o renta temporaria. En los espacios comunes, los revestimientos de madera, hormigón y aluminio aportan calidez y una estética de materiales nobles. En el primer piso, una sala de reuniones y conferencias divisible, equipada para presentaciones, permite recibir clientes y equipos sin salir del edificio. En el último nivel, la terraza verde ofrece un espacio para encuentros al aire libre. Suma front desk con recepción, control de acceso electrónico, cerraduras biométricas, circuito cerrado de cámaras y wifi en áreas comunes, además de un sistema de emergencia eléctrica con baterías de alta capacidad. Completan la propuesta locales gastronómicos en planta baja, cocheras en dos subsuelos con puestos de carga para autos eléctricos y bicicleteros. Sobre Godoy Cruz al 2800, la ubicación ofrece accesos directos al centro y a zona norte. El entorno reúne La Rural, el Ecoparque y Distrito Arcos, con Palermo Hollywood y Palermo Soho a pocos minutos, y una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verdes. Forma de pago: contado. Posesión inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.984
Precio del aviso
USD 199.050
Escritura y honorarios~2%
USD 4.817
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.483
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.598/mes

Necesitas ingresos por $ 6.978.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.763) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 111 en la zona
Palermo1 min · 28 m
RES1 min · 62 m
Carefour Express2 min · 97 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica6 min · 359 m
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 160 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 352 m
Plaza del Bicentenario6 min · 400 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado2 min · 148 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 174.500
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 199.050

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.500, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz 2860, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 199.050
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop