Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 142.200

Emprendimiento en venta en Palermo

Dome Suites & Residence | Flex Living en Palermo Hollywood

Humboldt 2300 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 142.200 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 174.696): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
179
Mediana precio
USD 174.696
Mediana precio/m²
USD 4.025
Mediana m²
40 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

DOME Suites & Residence, de ADN Developers, propone una nueva forma de tener una propiedad en Palermo Hollywood: combinar uso personal y alquileres de distintas duraciones con gestión profesional, según las condiciones del programa operativo. Ubicado en Humboldt y Paraguay, el proyecto fue anunciado como Wyndham Buenos Aires Palermo Felicità. Reúne el desarrollo inmobiliario de ADN Developers, la marca internacional Wyndham y la gestión de Waves a través de Felicità, su marca dedicada a desarrollos residenciales. Su propuesta de Flex Living está orientada a quienes buscan una base propia en Buenos Aires y a compradores interesados en evaluar una inversión inmobiliaria con administración de alquileres. El modelo anunciado contempla estadías cortas y más prolongadas, además del uso por parte de los propietarios. El edificio ofrece distintas categorías de suites y departamentos de uno y dos dormitorios. Prevé recepción las 24 horas, servicios de limpieza y mantenimiento, piscinas, solárium, gimnasio y espacios de usos múltiples. La documentación técnica también contempla laundry, parrillas, smart lockers, cocheras, bauleras y bicicletero. Cocheras disponibles (no incluidas en los precios de las unidades): Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras residenciales y comerciales, ofreciendo comodidad y seguridad. Lobby y Local Comercial: En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal. La apertura está prevista para el primer semestre de 2028. Consultá con LJ Ramos por unidades disponibles, planos y condiciones de uso personal y participación en el programa de gestión de alquileres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.011
Precio del aviso
USD 142.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.441
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.329/mes

Necesitas ingresos por $ 4.985.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 150.100USD 142.20010 de oct de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 142.200 → USD 150.100+5.56%
  2. 10 de oct de 2026USD 150.100 → USD 142.200-5.26%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 174.500
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 142.200

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.500, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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