Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 513.900

Emprendimiento en venta en Palermo

Dome Cerviño Boulevard

Av Cerviño 3941 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 513.900 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 184,2% por encima de la mediana del set (USD 180.807).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
176
Mediana precio
USD 180.807
Mediana precio/m²
USD 4.635
Mediana m²
90 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

DOME Cerviño Boulevard, de ADN Developers, propone vivir sobre Boulevard Cerviño, en Palermo, en un entorno próximo a Parque Las Heras, el Jardín Botánico y el Ecoparque. Ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes, con 2 y 3 dormitorios, y distintas plantas para elegir según la forma de vivir de cada familia. El proyecto incluye unidades con dos dormitorios en suite y opciones de tres dormitorios con dependencia, parrilla o palier privado, según la unidad. Una propuesta que combina amplitud, espacios exteriores y una ubicación residencial con acceso a los parques de Palermo. Entre sus amenities se prevén piscina y solárium en el nivel superior, gimnasio con sala de masajes, SUM con expansión descubierta, área de parrillas, seguridad 24 horas y bicicletero. Cuenta también con cocheras y bauleras en subsuelos, sujetas a disponibilidad y contratación. Las especificaciones contemplan calefacción por piso radiante con regulación por ambiente, ventanas con doble vidriado hermético, agua caliente central, mesadas de cuarzo y cerradura electrónica digital. Consultá con LJ Ramos por unidades disponibles, planos y condiciones comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.202
Precio del aviso
USD 513.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.993
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.503.554/mes

Necesitas ingresos por $ 18.014.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 126 en la zona
Miami · Cerviño 38212 min · 106 m
Rosely y Abel2 min · 113 m
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Educacion · 50 en la zona
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RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 37 en la zona
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Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 363 m
Ecoparque6 min · 399 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 161 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 182.373
Avisos relevados
172
Esta propiedad
USD 513.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 182.373, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Cerviño 3941, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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