Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 160.680

Emprendimiento en venta en Palermo

Cabrera Building - Palermo - Capital Federal

Cabrera al 4591 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 160.680 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 178.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 26/09/2026 (de USD 140.595 a USD 160.680): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 178.200
Mediana precio/m²
USD 3.246
Mediana m²
43 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-699) Edificio desarrollado en Planta Baja y 9 pisos, con unidades de 2 y 3 ambientes. Un nuevo proyecto residencial que combina diseño contemporáneo, calidad y funcionalidad en una excelente ubicación. Unidades pensadas para disfrutar de espacios modernos, luminosos y confortables, con materiales de primera calidad y criterios de eficiencia y sustentabilidad.El edificio de Cabrera 4591 se resuelve en planta baja, con un hall de acceso peatonal jerarquizado y un local comercial, y 9 niveles destinados a unidades de 2 y 3 ambientes. El edificio contará con ascensor de última generación, control de acceso con videoportero, CCTV, instalación contra incendios y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Las viviendas y circulaciones priorizan materiales de primera calidad, diseño contemporáneo pensado bajo criterios de eficiencia energética y sustentabilidad, con el objetivo de alcanzar la Certificación EDGE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.158
Precio del aviso
USD 160.680
Escritura y honorarios~2%
USD 3.889
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.443/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 160.680USD 140.59526 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 140.595 → USD 160.680+14.29%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
158
Esta propiedad
USD 160.680

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 170.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabrera al 4591, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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