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Emprendimiento en venta en Paraguay 4501, Palermo
Emprendimiento en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Emprendimiento en ventaen Paraguay 4501, Palermo

Caracteristicas

Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente desarrollo ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con una propuesta moderna, detalles de categoría y gran potencial de valorización. Unidades de 1 y 2 ambientes que se destacan por su diseño funcional, luminosidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio contará con excelentes amenities: Espacio de coworking Gimnasio Laundry Terraza con parrilla Por su ubicación, características y demanda de la zona, representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad y valorización. Unidades disponibles de 1 y 2 ambientes. Edificio en construcción. Entrega estimada: diciembre 2027. Consultanos por disponibilidad, precios y formas de pago. Agenda tu reunión al 11-5259-2011 (wp) AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay 4501

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 163 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 25 m
El Triangulo2 min · 128 m
Open 25 Hs!2 min · 151 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada3 min · 172 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 252 m
Plazoleta William Morris4 min · 285 m
Patio de Marruecos6 min · 354 m
Salud · 30 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 207 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 229 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 157.080USD 139.00026 de sept de 202609 de nov de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  2. 02 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  3. 03 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  4. 03 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  5. 04 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  6. 04 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  7. 06 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  8. 06 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  9. 07 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  10. 07 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  11. 08 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  12. 10 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  13. 12 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  14. 12 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  15. 13 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  16. 13 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  17. 14 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  18. 14 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  19. 15 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  20. 15 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  21. 16 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  22. 18 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  23. 19 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  24. 20 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  25. 21 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  26. 22 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  27. 23 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  28. 23 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  29. 25 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  30. 25 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  31. 26 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  32. 27 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  33. 28 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  34. 28 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  35. 29 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  36. 30 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  37. 31 de oct de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  38. 31 de oct de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  39. 02 de nov de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  40. 02 de nov de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  41. 03 de nov de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  42. 03 de nov de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  43. 04 de nov de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  44. 04 de nov de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  45. 06 de nov de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  46. 06 de nov de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  47. 07 de nov de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%
  48. 07 de nov de 2026USD 139.000 → USD 157.080+13.01%
  49. 09 de nov de 2026USD 157.080 → USD 139.000-11.51%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 170.089
Avisos relevados
163

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 170.089, tomando los 163 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 4501, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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