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Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 180.000
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento en venta en Palermo

Charcas 4196

Charcas 4196 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 180.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 4.572
Mediana m²
62 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en Palermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.441/mes

Necesitas ingresos por $ 6.257.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 170.550
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 170.550, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 4196, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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