Emprendimiento en venta en Palermo

Charcas 2886

Charcas 2886 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 161.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 175.344): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 47,3% desde el 04/09/2026 (de USD 109.300 a USD 161.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 175.344
Mediana precio/m²: USD 4.598
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 169 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

UNIDADES CON AMPLIOS BALCONES ATERRAZADOS. Gran sector para esparcimiento en terraza con SUM, espejo de agua para niños, solárium con deck, parrilla, gimnasio y local comercial en Planta Baja. Edificio moderno de estilo brutalista, con amplios departamentos de grandes monoambientes libres, dos y tres ambientes, con balcones aterrazados. Sector para esparcimiento con piscina, solárium con deck y parrilla estilo BBQ. Gran local comercial en Planta Baja. UBICACIÓN Emplazado en el corazón del Barrio Norte, el edificio CH.2886 pone el foco en concebir los espacios respondiendo a las necesidades de los compradores. Con el auge del trabajo remoto, surgió el desafío de equilibrar la vida familiar con el ámbito laboral dentro del hogar. Así nació el concepto de “ambiente libre”, donde la flexibilidad y la integración se convierten en pilares fundamentales, reemplazando los estándares tradicionales y ofreciendo soluciones más versátiles para la vida moderna. Por otra parte la actividad del barrio y una gran variedad de transporte público hacen de este proyecto el ideal para personas que buscan estar siempre conectados con la vida urbana contemporánea. UNIDADES DE 1, 2, Y 3 AMBIENTES. LOS MEJORES AMENITIES : Para disfrutar en familia y con amigos. Gimnasio en terraza con vista abierta Espejo de agua para niños, solárium y deck Gran expansión con vista abierta y sector chill out Terraza sector niños con espejo de agua Cocheras disponibles. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.506

Precio del aviso: USD 161.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.896
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.818
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.452.900/mes

Necesitas ingresos por $ 5.811.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+47.3% total

04 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
05 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
05 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
06 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
06 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
07 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
07 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
08 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
08 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
09 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
09 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
10 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
10 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
11 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
11 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
13 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
13 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
13 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
13 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
14 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
14 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
16 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
16 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
17 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
17 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
18 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
18 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
19 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
19 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
20 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
20 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
21 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
24 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
26 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
26 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
27 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
29 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
30 de sept de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
30 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
04 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
04 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
06 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
06 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
07 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
07 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
08 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
08 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
10 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
10 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
13 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
13 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
14 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
14 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
16 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
18 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
19 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
19 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
20 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
20 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
21 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
21 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
22 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
22 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
23 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
23 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
25 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
25 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
26 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
27 de oct de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
31 de oct de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
03 de nov de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%
04 de nov de 2026USD 161.000 → USD 109.300-32.11%
04 de nov de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%

Precios en Palermo

Mediana del barrio: USD 174.922
Avisos relevados: 168
Esta propiedad: USD 161.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.922, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias