Emprendimiento en venta en Liniers
Emprendimiento en venta
USD 159.000

Emprendimiento en venta en Liniers

Oliden Liniers

Oliden 33 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 159.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 4.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

OLIDEN 33 ES CALIDAD CONSTRUCTIVA, VISTAS ABIERTAS Y ESPACIOS LUMINOSOS. HAY UN NUEVO LINIERS, Y VOS PODÉS VIVIR EN ÉL. Construcción sustentable que garantiza eficiencia energética. Amenities que combinan estilo, variedad y comodidad. Un diseño tradicional conterminaciones de calidad. Amplios balcones. Cocheras en planta baja y primer piso. TERMINACIONES • Ascensores Importados Schindler. • Ladrillos de hormigón celular (HCCA) en la envolvente que otorgan un menor consumo energético y mayor confort. • Paredes de unidades con terminación de yeso. AMBIENTES • Piso de porcelanato. • Frentes de placares en dormitorios. BAÑOS • Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. • Artefactos Ferrum o equivalentes. • Mesadas de mármol o cuarzo. • Bacha de losa marca Ferrum o equivalente. • Cielorraso de placas de roca de yeso. • Espejos en los baños. COCINAS • Piso y revestimiento de porcelanato. • Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda. • Pileta en acero inoxidable. • Anafe y horno eléctrico. • Mesada de granito, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina con alacenas. CALEFACCIÓN • Aires acondicionados de primera marca. BALCONES • Piso de porcelanato. • Baranda con tubos de aluminio o hierro. • Pasamanos de aluminio o hierro. En una ubicación estratégica, con fáciles accesos a la Provincia y al resto de la Ciudad, y a pasos de espacios verdes y del centro comercial del barrio A 2 minutos de de Plaza Ejército de Los Andes A 3 minutos de Gral. Paz, Au. del Oeste y Au. 25 de Mayo A 3 minutos de Plaza Larrazabal A 5 minutos de Club Atlético Vélez Sarsfield AVISO LEGAL: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliden 33, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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