Emprendimiento en venta en Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 276.100

Emprendimiento en venta en Barrio Norte

Anchorena 807

Anchorena 807 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 276.100 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 160.910).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 160.910
Mediana precio/m²
USD 4.449
Mediana m²
36 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

EMPRENDIMIENTO ANCHORENA 807 En la esquina de Anchorena y San Luis, se desarrolla un nuevo emprendimiento residencial que aprovecha una ubicación estratégica en Barrio Norte, a solo una cuadra de Plaza Monseñor Miguel de Andrea y Av. Córdoba. El proyecto se integra a la trama urbana con una escala residencial cuidada y una propuesta arquitectónica que combina calidad, funcionalidad y una excelente ubicación. EL PROYECTO El edificio cuenta con 5 pisos de viviendas y 2 retiros, conformando una propuesta de escala media y carácter residencial. En Planta Baja se desarrolla un amplio local comercial, con frentes completamente vidriados, espacios previstos para marquesina y posibilidad de entrepiso. UNIDADES Las viviendas se desarrollan en formato semipiso, con unidades de 2 y 3 dormitorios. Una parte importante de las unidades incorpora además: • Dependencia de servicio. • Espacio previsto para SUCA. La configuración de semipisos permite priorizar la privacidad y generar plantas amplias, pensadas para diferentes necesidades familiares. AMENITIES El edificio contará con espacios comunes para disfrutar: • SUM • Parrilla • Amplia terraza FINANCIACIÓN Adelanto + cuotas en pesos ajustadas por CAC. Una alternativa de financiación pensada para acompañar la compra durante el desarrollo del proyecto. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 300.977
Precio del aviso
USD 276.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.682
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.284/mes

Necesitas ingresos por $ 9.677.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anchorena 807, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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