Emprendimiento en venta en Anchorena 807, Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 276.100

Emprendimiento en ventaen Anchorena 807, Barrio Norte

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

EMPRENDIMIENTO ANCHORENA 807 En la esquina de Anchorena y San Luis, se desarrolla un nuevo emprendimiento residencial que aprovecha una ubicación estratégica en Barrio Norte, a solo una cuadra de Plaza Monseñor Miguel de Andrea y Av. Córdoba. El proyecto se integra a la trama urbana con una escala residencial cuidada y una propuesta arquitectónica que combina calidad, funcionalidad y una excelente ubicación. EL PROYECTO El edificio cuenta con 5 pisos de viviendas y 2 retiros, conformando una propuesta de escala media y carácter residencial. En Planta Baja se desarrolla un amplio local comercial, con frentes completamente vidriados, espacios previstos para marquesina y posibilidad de entrepiso. UNIDADES Las viviendas se desarrollan en formato semipiso, con unidades de 2 y 3 dormitorios. Una parte importante de las unidades incorpora además: • Dependencia de servicio. • Espacio previsto para SUCA. La configuración de semipisos permite priorizar la privacidad y generar plantas amplias, pensadas para diferentes necesidades familiares. AMENITIES El edificio contará con espacios comunes para disfrutar: • SUM • Parrilla • Amplia terraza FINANCIACIÓN Adelanto + cuotas en pesos ajustadas por CAC. Una alternativa de financiación pensada para acompañar la compra durante el desarrollo del proyecto. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 300.977 en total: USD 276.100 del aviso mas USD 24.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.490.490 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 300.977
Precio del aviso
USD 276.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.682
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.490.490/mes

Necesitas ingresos por $ 9.961.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Anchorena 807

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 219 en la zona
Sofia3 min · 197 m
Premium Kosher3 min · 199 m
Carrefour Express · Ecuador 9323 min · 219 m
Educacion · 84 en la zona
CENS Nº 01 DE 11 · adultos · publica1 min · 63 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°08 · otros · publica1 min · 63 m
TOMAS MANUEL DE ANCHORENA · primaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 241 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez8 min · 540 m
Patio del Abasto9 min · 554 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 170.876
Avisos relevados
26

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 170.876, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anchorena 807, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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