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Emprendimiento en venta en San Luis 3169, Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 149.400
= $ 237,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Emprendimiento en ventaen San Luis 3169, Barrio Norte

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Descripcion

SAN LUIS 3169 | DISEÑO Y CONFORT Una propuesta contemporánea para vivir la ciudad. Un edificio de 9 pisos que propone una nueva forma de vivir, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en una ubicación estratégica. El proyecto ofrece exclusivos semipisos de 2 y 3 ambientes, concebidos como espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan practicidad sin resignar calidad ni diseño. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR La propuesta combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales servicios y puntos de interés de la ciudad. Su ubicación, próxima a universidades, hospitales, comercios y servicios, ofrece una excelente combinación de conectividad y calidad de vida, tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes priorizan una propiedad con potencial de inversión. ESPACIOS PARA CADA MOMENTO El edificio cuenta con amenities pensados para complementar la vida cotidiana y generar espacios de encuentro: • SUM, ideal para reuniones y celebraciones. • Sala de juegos. • Salón para niños. • Sector de parrilleros al aire libre. Espacios diseñados para disfrutar, compartir y aprovechar distintas instancias del día sin salir de casa. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% en USD y 30 cuotas en pesos + CAC Fecha de entrega: Septiembre 2028. Disponibilidad de cocheras en PB y 1° SS. Terminaciones de Categoría: *Calefacción con instalación y colocación de Splits Frio/Calor. *Agua caliente Central. *Placares espejados con interiores completos. *Muebles de cocina en Membrana de PVC de alto brillo. *Mesadas de Silestone. *Cocina con horno y anafe a gas + horno eléctrico. *Sanitarios FERRUM o similar. *Griferias FV o similar. *Porcelanatos en cocinas, baños, pasillos y estares. *Carpinterías A40 y A40 Compact/Vesta o similar. *Puertas Pentahome de seguridad e interiores de madera Desarrolla: Sky Comercializa: Soldati Botánico. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.860 en total: USD 149.400 del aviso mas USD 13.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.625 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.860
Precio del aviso
USD 149.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.615
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.614
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.390.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis 3169

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 214 en la zona
Carrefour Express3 min · 189 m
Carrefour Express · Gallo 8723 min · 220 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32495 min · 290 m
Educacion · 88 en la zona
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada3 min · 160 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada3 min · 160 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 326 m
Patio del Abasto7 min · 443 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 542 m
Salud · 95 en la zona
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico2 min · 150 m
INSTITUTO SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - SEDE CASA DE MEDIO CAMINO NEW LIFE SECTOR MUJERES · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 193.100USD 149.40024 de sept de 202609 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  2. 25 de sept de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  3. 26 de sept de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  4. 26 de sept de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  5. 27 de sept de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  6. 27 de sept de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  7. 29 de sept de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  8. 29 de sept de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  9. 30 de sept de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  10. 30 de sept de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  11. 02 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  12. 02 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  13. 02 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  14. 02 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  15. 03 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  16. 03 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  17. 04 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  18. 04 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  19. 06 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  20. 06 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  21. 07 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  22. 07 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  23. 08 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  24. 10 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  25. 10 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  26. 10 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  27. 12 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  28. 13 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  29. 16 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  30. 18 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  31. 18 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  32. 18 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  33. 20 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  34. 20 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  35. 21 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  36. 22 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  37. 22 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  38. 23 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  39. 23 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  40. 25 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  41. 25 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  42. 25 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  43. 27 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  44. 28 de oct de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  45. 31 de oct de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  46. 02 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  47. 02 de nov de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  48. 02 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  49. 03 de nov de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  50. 03 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  51. 04 de nov de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  52. 05 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  53. 06 de nov de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  54. 06 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  55. 07 de nov de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  56. 08 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%
  57. 09 de nov de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%
  58. 09 de nov de 2026USD 193.100 → USD 149.400-22.63%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 170.876
Avisos relevados
26

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 170.876, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 3169, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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