Emprendimiento en venta en Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 193.100

Emprendimiento en venta en Barrio Norte

San Luis 3169

San Luis 3169 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 193.100 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 160.910).

Historial de precio: Suba de 29,2% desde el 24/09/2026 (de USD 149.400 a USD 193.100): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 160.910
Mediana precio/m²
USD 4.778
Mediana m²
34 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

SAN LUIS 3169 | DISEÑO Y CONFORT Una propuesta contemporánea para vivir la ciudad. Un edificio de 9 pisos que propone una nueva forma de vivir, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en una ubicación estratégica. El proyecto ofrece exclusivos semipisos de 2 y 3 ambientes, concebidos como espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan practicidad sin resignar calidad ni diseño. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR La propuesta combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales servicios y puntos de interés de la ciudad. Su ubicación, próxima a universidades, hospitales, comercios y servicios, ofrece una excelente combinación de conectividad y calidad de vida, tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes priorizan una propiedad con potencial de inversión. ESPACIOS PARA CADA MOMENTO El edificio cuenta con amenities pensados para complementar la vida cotidiana y generar espacios de encuentro: • SUM, ideal para reuniones y celebraciones. • Sala de juegos. • Salón para niños. • Sector de parrilleros al aire libre. Espacios diseñados para disfrutar, compartir y aprovechar distintas instancias del día sin salir de casa. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% en USD y 30 cuotas en pesos + CAC Fecha de entrega: Septiembre 2028. Disponibilidad de cocheras en PB y 1° SS. Terminaciones de Categoría: *Calefacción con instalación y colocación de Splits Frio/Calor. *Agua caliente Central. *Placares espejados con interiores completos. *Muebles de cocina en Membrana de PVC de alto brillo. *Mesadas de Silestone. *Cocina con horno y anafe a gas + horno eléctrico. *Sanitarios FERRUM o similar. *Griferias FV o similar. *Porcelanatos en cocinas, baños, pasillos y estares. *Carpinterías A40 y A40 Compact/Vesta o similar. *Puertas Pentahome de seguridad e interiores de madera Desarrolla: Sky Comercializa: Soldati Botánico. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.498
Precio del aviso
USD 193.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.673
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.379
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.022/mes

Necesitas ingresos por $ 6.764.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.3% total
USD 193.100USD 149.40024 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 149.400 → USD 193.100+29.25%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 161.095
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 193.100

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 161.095, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 3169, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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