Emprendimiento en venta en Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 183.300

Emprendimiento en venta en Barrio Norte

Gallo 1215 - Barrio Norte - Capital Federal

Gallo al 1215 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 183.300 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 160.725).

Historial de precio: Suba de 80,6% desde el 16/10/2026 (de USD 101.500 a USD 183.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 160.725
Mediana precio/m²
USD 4.466
Mediana m²
36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-558) 1 y 2 ambientes a estrenar en excelente zona, aprovecha la oportunidad!! Entre las Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Cnel. Diaz se sitúa estratégicamente G1215 BARRIO NORTE. Rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, instituciones educativas y centros médicos. Dirigido a un público que desea vivir cerca de todo Amenities: piscina, parrilla, solarium con ducha, SUM, terraza verde, laundryAcceso al edificio + Local Comercial En G1215 confluye el diseño contemporáneo y la materialidad noble pensada para el mundo que viene. Hormigón, vidrio y madera prolongan el carácter del ingreso y equilibran su belleza. EDIFICIO 10 pisos con departamentos que van desde los 30m2 a los 64m2. Cuenta además con 2 unidades especiales en los pisos 8 y 9 con balcones aterrazados y parrilla. En el piso 9 se encuentra el sector de SUM y expansión exterior común. En el nivel 10 se completan los amenities del desarrollo con el sector de piscina y solárium. En planta baja se sitúa el acceso + local comercial de 118m2. PISCINA Emplazada en el piso 10 del edificio, con un sector de solárium que invita a relajarse al sol, funciona como área de desconexión en la vida cotidiana. SALON DE EVENTOS Un espacio funcional y cálido que incluye un área muy cómoda para el armado de reuniones. Nutrido por grandes ventanales que brindan luz y una profunda sensación de conexión con el exterior. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / C. 11 4169 3982 Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.816
Precio del aviso
USD 183.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.724/mes

Necesitas ingresos por $ 6.402.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.6% total
USD 183.300USD 101.50016 de oct de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 101.500 → USD 183.300+80.59%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 170.876
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 183.300

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 170.876, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gallo al 1215, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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