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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 154.461
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Niu Mansilla

Mansilla 3137 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 154.461 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 138.911).

Historial de precio: Suba de 88,0% desde el 03/08/2026 (de USD 82.171 a USD 154.461): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 138.911
Mediana precio/m²
USD 4.121
Mediana m²
39 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

REENCONTRATE CON LA EXCLUSIVIDAD DE VIVIR EN BARRIO NORTE PREVENTA Un edificio a desarrollarse en un terreno con 30 metros de frente en Mansilla 3137, en corazón de Barrio Norte Una ubicación estrategica • 4 cuadras del Alto Palermo Shopping, • frente al Hospital de Niños. • 4 cuadras Universidad de Palermo. • 9 cuadras U.T.N. • 10 cuadras Facultad de Medicina • 3 cuadras de Av Santa Fe, con su propuestas comerciales y su conectividad por subte y colectivo. • Muy cerca de Plaza Guadalupe y Plaza Las Heras Niu Mansilla ofrece muy buena calidad de diseño y terminaciones en sus unidades e 1 a 4 ambientes AMENITIES: Piscina 12x4m + Solarium, Green Roof con parrilleros Jardín, Salón de usos múltiples con cocina gourmet, Gym Última Generación, Carga para vehiculo eléctrico, Lockers de Entrega, Ascensor Camillero, Laundry Anticipo + Cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.377
Precio del aviso
USD 154.461
Escritura y honorarios~2%
USD 3.738
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.703
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.475

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.597/mes

Necesitas ingresos por $ 5.386.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.615) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+88.0% total
USD 154.461USD 82.17103 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  2. 04 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  3. 04 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  4. 05 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  5. 05 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  6. 07 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  7. 07 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  8. 08 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  9. 08 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  10. 09 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  11. 10 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  12. 10 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  13. 10 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  14. 11 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  15. 11 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  16. 12 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  17. 13 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  18. 13 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  19. 13 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  20. 14 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  21. 14 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  22. 15 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  23. 15 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  24. 16 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  25. 16 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  26. 17 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  27. 17 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  28. 18 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  29. 18 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  30. 19 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  31. 19 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  32. 20 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  33. 20 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  34. 21 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  35. 21 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  36. 24 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  37. 24 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  38. 24 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  39. 24 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  40. 25 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  41. 25 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  42. 26 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  43. 26 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  44. 27 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  45. 27 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  46. 28 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  47. 28 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  48. 29 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  49. 29 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  50. 29 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  51. 29 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  52. 30 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  53. 30 de ago de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  54. 31 de ago de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  55. 01 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  56. 02 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  57. 02 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  58. 03 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  59. 03 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  60. 04 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  61. 04 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  62. 06 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  63. 06 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  64. 07 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  65. 08 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  66. 09 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  67. 09 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  68. 10 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  69. 10 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  70. 11 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  71. 11 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  72. 13 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  73. 13 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  74. 13 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  75. 13 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  76. 14 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  77. 14 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  78. 15 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  79. 16 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%
  80. 17 de sept de 2026USD 154.461 → USD 82.171-46.80%
  81. 17 de sept de 2026USD 82.171 → USD 154.461+87.98%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.911
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 154.461+11.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 154.46120 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mansilla 3137, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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