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Emprendimiento en venta en Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte

Bah Laprida

LAPRIDA 1339 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 250.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 149.400).

Historial de precio: Suba de 160,4% desde el 11/09/2026 (de USD 96.000 a USD 250.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 149.400
Mediana precio/m²
USD 4.121
Mediana m²
39 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Barrio Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+160.4% total
USD 250.000USD 96.00011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 96.000 → USD 250.000+160.42%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 151.143
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 151.143, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAPRIDA 1339, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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