Emprendimiento 4 ambientes en venta en Av. Las Heras 3575, Palermo
Emprendimiento en venta
USD 335.250

Emprendimiento 4 ambientes en ventaen Av. Las Heras 3575, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

AV. LAS HERAS Y SALGUERO • PALERMO Diseñado por los arquitectos BRUKMAN / MANSILLA, con frente al parque Las Heras, en una de las mejores zonas de la capital, rodeado de verde, restaurantes, con acceso a todos los medios de transporte. Edificio de triple frente de viviendas de 3, 4 y 5 ambientes con dependencia. Exclusivas unidades con terraza y parrilla propia. Las unidades contarán con aberturas DVH, calefacción por losa radiante individual, preinstalación de a/a y pisos de porcelanatto. Completas, con terminaciones y detalles de calidad pensados para la vida familiar. Unidades de 86m2 a 172m2 3 Subsuelos de cocheras. Amenities: • Piscina con Solarium • Piscina cubierta y SPA • Gimnasio • SUM • Seguridad 24hs • Grupo Electrógeno. • Cocheras por rampa LEY 5115 El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Mat. CUCICBA 8430

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.456 en total: USD 335.250 del aviso mas USD 30.206 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.024.038 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 365.456
Precio del aviso
USD 335.250
Escritura y honorarios~2%
USD 8.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.867
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.024.038/mes

Necesitas ingresos por $ 12.096.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Las Heras 3575

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Isidro Labrador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 174 en la zona
Bakery1 min · 60 m
Hausbrot1 min · 65 m
Open 25 Hs!1 min · 67 m
Educacion · 52 en la zona
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica2 min · 114 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · otros · publica2 min · 114 m
JIC Nº 09 DE 01 · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta San Isidro Labrador1 min · 51 m
Plaza Alferez Sobral1 min · 81 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras3 min · 184 m
Salud · 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 264 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.8% total
USD 575.872USD 335.25024 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 575.872 → USD 335.250-41.78%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de emprendimientos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 723.197, un 19,7% mas que en julio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 723.197
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Las Heras 3575, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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