Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 213.000

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Lavoisier 3430 - Caba

Lavoisier 3430 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 213.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 303.456): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 10,4% desde el 18/08/2026 (de USD 193.000 a USD 213.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 303.457
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Edificio de 4 pisos, compuesto por semipisos de 3 ambientes con amplios balcones y parrillas individuales. En el ultimo nivel se desarrollara un exclusivo piso de 4 ambientes con terraza privada. Cocheras. Desarrolla: MINIMAL Proyecto y Dirección: RFB.MLM Calidad y detalles destacados: Hormigón visto, cielorraso en yeso, carpinterías de aluminio anodizado Natural línea A30 y Módena con DVH (doble vidrio hermético) de piso a techo, pisos de porcelanato símil madera, con zócalos de PVC blanco, sanitarios marca FERRUM, griferías FV, cocinas equipadas con alacena y bajo mesada, mesada de cuarzo, horno empotrado eléctrico y anafe a gas LONGVIE, pre instalación de aire acondicionado y parrillas individuales a gas. El edificio ofrecerá agua caliente central y ascensor de última generación. Todas las unidades contaran con Bike-Parking (1 bicicleta por unidad). Ubicado en Lavoisier 3430, en el barrio de Villa Urquiza, a pasos del límite con Saavedra, esta ubicación combina la tranquilidad residencial con excelente conectividad y servicios. Una zona en pleno crecimiento, con calles arboladas, cercanía a espacios verdes y rápidos accesos que conectan el barrio con toda la ciudad. Además, se encuentra próximo a Av. Gral. Paz y con agila salida hacia la Au. Panamericana, facilitando la conexión tanto con Capital Federal como con Zona Norte. Forma de pago: Anticipo 40% y el saldo en cuotas sin interés hasta la entrega. Entrega estimada: Junio 2028. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CUCICBA 9035. 9376) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.192
Precio del aviso
USD 213.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.155
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.728
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.858.878/mes

Necesitas ingresos por $ 7.435.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.4% total
USD 213.000USD 193.00025 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 193.000 → USD 213.000+10.36%

Ubicacion

Lavoisier 3430, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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