Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 213.000

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Lavoisier 3430 - Caba

Lavoisier 3430 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 213.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 303.456): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 10,4% desde el 18/08/2026 (de USD 193.000 a USD 213.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 303.457
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Edificio de 4 pisos, compuesto por semipisos de 3 ambientes con amplios balcones y parrillas individuales. En el ultimo nivel se desarrollara un exclusivo piso de 4 ambientes con terraza privada. Cocheras. Desarrolla: MINIMAL Proyecto y Dirección: RFB.MLM Calidad y detalles destacados: Hormigón visto, cielorraso en yeso, carpinterías de aluminio anodizado Natural línea A30 y Módena con DVH (doble vidrio hermético) de piso a techo, pisos de porcelanato símil madera, con zócalos de PVC blanco, sanitarios marca FERRUM, griferías FV, cocinas equipadas con alacena y bajo mesada, mesada de cuarzo, horno empotrado eléctrico y anafe a gas LONGVIE, pre instalación de aire acondicionado y parrillas individuales a gas. El edificio ofrecerá agua caliente central y ascensor de última generación. Todas las unidades contaran con Bike-Parking (1 bicicleta por unidad). Ubicado en Lavoisier 3430, en el barrio de Villa Urquiza, a pasos del límite con Saavedra, esta ubicación combina la tranquilidad residencial con excelente conectividad y servicios. Una zona en pleno crecimiento, con calles arboladas, cercanía a espacios verdes y rápidos accesos que conectan el barrio con toda la ciudad. Además, se encuentra próximo a Av. Gral. Paz y con agila salida hacia la Au. Panamericana, facilitando la conexión tanto con Capital Federal como con Zona Norte. Forma de pago: Anticipo 40% y el saldo en cuotas sin interés hasta la entrega. Entrega estimada: Junio 2028. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CUCICBA 9035. 9376) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.192
Precio del aviso
USD 213.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.155
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.728
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.858.878/mes

Necesitas ingresos por $ 7.435.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado2 min · 133 m
MACAMAX SA · clinica especializada · privado5 min · 330 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.4% total
USD 213.000USD 193.00025 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 193.000 → USD 213.000+10.36%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 141.647
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 213.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 141.647, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavoisier 3430, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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