P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 215,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Bauness Plaza

Av Monroe 5200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 140.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.324).

Historial de precio: Suba de 30,8% desde el 11/09/2026 (de USD 107.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
107
Mediana precio
USD 142.324
Mediana precio/m²
USD 3.381
Mediana m²
35 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Villa Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.798/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
Mercado Dao1 min · 47 m
El Puestito · Monroe1 min · 53 m
Lujan1 min · 92 m
Educacion · 50 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada2 min · 112 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 113 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi1 min · 15 m
Plaza Jorge Casal3 min · 180 m
Plaza Echeverria5 min · 352 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado2 min · 111 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 120 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.8% total
USD 268.000USD 107.00011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 107.000 → USD 268.000+150.47%
  2. 11 de sept de 2026USD 268.000 → USD 140.000-47.76%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 141.647
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 141.647, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Monroe 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas