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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 149.500
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Av Monroe 3838

Monroe 3838 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 195.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 160.844).

Historial de precio: Suba de 89,3% desde el 28/10/2026 (de USD 103.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 160.844
Mediana precio/m²
USD 3.625
Mediana m²
44 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

EL EMPRENDIMIENTO Edificio en contrucción de 9 plantas, con 3 Unidades por piso y Departamentos de 3 ambs., de 2 ambs., Mono ambientes y Mini. Pensado en tener una versatilidad habitacional dentro de una misma planta cuenta con 3 unidades muy distintas pero compatibles dentro de la planta tipo: Con estilo innovador y moderno combinando diferentes materiales y texturas en su fachada logra destacarse dentro del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.970
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.616
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.958/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
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SAN BENITO · clinica especializada · privado1 min · 71 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+45.1% total
USD 195.000USD 103.00028 de oct de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 103.000 → USD 195.000+89.32%
  2. 28 de oct de 2026USD 195.000 → USD 149.500-23.33%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 149.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 155.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monroe 3838, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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