P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 126.000
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Nahuel Huapi 4265

NAHUEL HUAPI 4265 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 126.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 152.573): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 152.573
Mediana precio/m²
USD 2.723
Mediana m²
50 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Villa Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.352
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.109/mes

Necesitas ingresos por $ 4.380.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Naon Shop3 min · 173 m
Super Demy3 min · 174 m
Full3 min · 198 m
Educacion · 28 en la zona
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica2 min · 122 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo3 min · 199 m
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 227 m
Plazoleta Holmberg5 min · 311 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado2 min · 101 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado6 min · 383 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NAHUEL HUAPI 4265, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas