Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Nice Korner

Juramento 4301 (Esq. Donado) · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 136.620 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 3.320
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 108 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

JURAMENTO Y DONADO EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES • ENTREGA ABRIL 2029. Ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA, en la esquina de las calles Juramento y Donado, frente a la plaza Zapiola. A 200 metros de Av. Olazábal y a 400 metros de Av. Álvarez Thomas. Cercanía con estación "ECHEVERRIA" del Subte línea "B". Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Este emprendimiento te permitirá disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar o disfrutar de una zona gastronómica en constante movimiento. Contará con acceso peatonal por la calle Donado, mediante un moderno frente vidriado con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Cada una de las unidades, al igual que sus importantes espacios comunes, fueron concebidos para generar un lugar donde se fusionen la idea del placer en la vida cotidiana con el encanto y el glamour de los momentos especiales. Las unidades se entregarán con piso de porcellanato y se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. La cocina se entregara con revestimientos de cerámica rectificada y las mesadas serán en silestone color blanco norte o similar. Los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad. Carpinterías de aluminio anodizado marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (DVH) y de seguridad, donde corresponda. Sistema de cerradura por contraseña. Los balcones contarán con barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad. La cocina contará además con anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando de primera marca. Preinstalación de aire acondicionado. Sistema de agua caliente central. Sistema de detección de humo y avisadores manuales. El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos. Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico. Amenities: Gimnasio, Piscina, Parrillas, Solarium, Laundry y Espacio para guardado de Bicicletas. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 124.200.- COCHERAS DISPONIBLES. FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.930

Precio del aviso: USD 136.620
Escritura y honorarios~2%: USD 3.306
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.391
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.232.890/mes

Necesitas ingresos por $ 4.931.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.155) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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OTRO ESTILO · clinica especializada · privado9 min · 589 m

SAN BENITO · clinica especializada · privado9 min · 592 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

11 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
11 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
13 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
13 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
13 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
13 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
14 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
14 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
15 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
15 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
16 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
16 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
17 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
17 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
18 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
18 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
19 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
19 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
20 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
20 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
24 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
24 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
26 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
26 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
28 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
28 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
29 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
29 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
30 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
30 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
02 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
02 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
02 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
02 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
03 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
03 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
04 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
04 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
06 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
06 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
07 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
07 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
08 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
10 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
10 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
10 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
13 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
13 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
14 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
14 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
15 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
15 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
16 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
16 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
18 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
18 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
19 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
19 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
20 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
20 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
21 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
21 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
22 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
23 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
23 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
23 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
25 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
25 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
27 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
28 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
28 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
28 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
28 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
28 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
30 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
30 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
31 de oct de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
31 de oct de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
02 de nov de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
02 de nov de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
03 de nov de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
03 de nov de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%
04 de nov de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
05 de nov de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio: USD 155.000
Avisos relevados: 108
Esta propiedad: USD 136.620

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 155.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias