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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 136.620
= $ 209,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Nice Korner

Juramento 4301 (Esq. Donado) · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 136.620 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.324): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 142.324
Mediana precio/m²
USD 3.381
Mediana m²
35 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Villa Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.930
Precio del aviso
USD 136.620
Escritura y honorarios~2%
USD 3.306
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.391
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.192.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.769.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.155) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 154.530USD 136.62011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 136.620 → USD 154.530+13.11%
  2. 11 de sept de 2026USD 154.530 → USD 136.620-11.59%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 141.647
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 136.620

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 141.647, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juramento 4301 (Esq. Donado), Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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