Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 132.900

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Espacio Avalos

AVALOS 1867 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 132.900 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE 1 A 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERAS OPCIONALES – VILLA URQUIZA ¡ CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES, SUS VALORES Y FORMAS DE PAGOS ! Entrega estimada: marzo 2027 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Desarrollo en 10 pisos con tipologías de 1, 2, 3 Y 4 ambientes • PB con 8 cocheras y hall de acceso revestido en madera • Terraza común en el 10° piso con parrilla • Estética moderna con balcones de hormigón y vidrio, grandes ventanales y muros texturados • Todas las unidades poseen balcones aterrazados con espacio para mesa y parrilla. TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD! • Muebles de cocina de con amplias alacenas • Mesadas de granito negro o similar. • Anafe vitrocerámico y horno empotrado eléctrico. • Griferias monocomando . • Conexion para lavaropas. • Agua caliente central. • Puertas de ingreso con cerradura electrónica • Carpintería de aluminio color negro Modena. • Revestimientos y pisos de porcelanato. • Pre instalación para aire acondicionado. • Hall de acceso con sistema de accesos inteligente magnetico con tarjeta. EL BARRIO: • Calle tranquila y arbolada, con entorno de casas bajas y visuales abiertas • A 2 cuadras del Boulevard Mendoza, polo gastronómico con restaurantes y cafés de primer nivel • A 2 cuadras del Subte B (estación Echeverría) y Av. Triunvirato, centro comercial del barrio • A 8 cuadras del corredor DOHO, zona gastronómica de última tendencia Condiciones • Posibilidad de financiación: • Financiación disponible hasta el 100% del valor de la unidad • Valores de lanzamiento • Oportunidad de ingreso en etapa inicial del proyecto Consúltanos para conocer disponibilidad, precios y tipologías. ¿Necesitás vender o alquilar tu propiedad para mudarte? Te acompañamos en todo el proceso para lograr una operación simultánea de forma ágil y segura. Un desarrollo de Zajac Mizraji Arquitectos • comercializa PUSTILNIK Real Estate Corredora responsable: María Inés Pustilnik – CUCICBA 8368 La información comercial, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripciones y precios representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujeta a errores y cambios, incluyendo el precio o la retirada de oferta, sin previo aviso. Todas las imágenes, vídeos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.874
Precio del aviso
USD 132.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.216
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.326
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 132.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 144.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVALOS 1867, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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