Emprendimiento en venta en Flores · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 135.000

Emprendimiento en venta en Flores · 3 ambientes

Directorio Plaza

Directorio 3236 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Flores

Descripcion

Directorio Plaza 3236 Te ofrece bellos y confortables semipiso de cuatro (4) y un (3) ambientes en ultimo piso-contra frente. Descripción: Con palier privado. Entrada por Living o cocina. Gran living/comedor con salida a balcón. Cocina con comedor diario totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada. Una habitación en suite con placard y baño completo. Habitaciones con placard. Baño completo adicional, en pasillo y un Toilet adicional. Pisos flotantes en dormitorio y pasillos de distribución En Living comedor, cocina y comedor diario y baños pisos de cerámica. Los baños con vanitory, accesorios metálicos, artefactos sanitarios y grifería de primera calidad. Instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado. Agua caliente central. Unidad Disponible: Piso 7°B , 9°B y 10°B(3 ambientes) El edificio cuenta con 2 Ascensores y amenities: pileta, solárium, parrilla, SUM, cocheras optativas. ***Posesión Inmediata. ***Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente informativo. No vinculares. Las medidas y superficies reales, surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.079/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 140.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Directorio 3236, Flores, CABA, Provincia de CABA

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