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Emprendimiento en venta en Flores
Emprendimiento en venta
USD 90.600
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.869/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Flores

Esquina Gaona

AV. GAONA 3889 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 90.600 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.550): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 102.550
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
60 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Flores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.764
Precio del aviso
USD 90.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.193
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.586
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.869/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 194 m
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BURVELA S. A. · centro de salud · privado4 min · 245 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 159.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 90.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 159.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. GAONA 3889, Flores, CABA, Provincia de CABA

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