Emprendimiento en venta en Flores
Emprendimiento en venta
USD 260.640

Emprendimiento en venta en Flores

Artigas 562

Artigas 562 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 260.640 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,2% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.642
Mediana m²
42 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Flores

Descripcion

ARTIGAS 562 • FLORES EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 4 AMBIENTES • FULL AMENITIES • ENTREGA MARZO 2027. Ubicado en el barrio de FLORES, en la calle ARTIGASS. A 50 metros de Av. Avellaneda, a 400 metros de Av. Nazca, y a 600 metros de Av. Boyacá. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. El edificio contará con: Portero eléctrico con cámara en PB y portero visor en cada unidad. Calefacción central por losa radiante, con termostato individual en cada unidad para regulación de temperatura. Las unidades contarán con: Frente de placard espejados piso a techo. Carpinterías de aluminio línea Vesta de Aluar con premarco. Cierre por falleba vi punto en hojas activas. Vidrios laminados 3+3. Puertas de incendio en chapa según normativa vigente. Pre-instalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente. Las cocinas tendrán: Pisos revestidos con porcelanato o similar. Paredes revestidas con cerámicas a elección. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena. Mesada de Silestone o similar, con zócalos y bacha Johnson de acero inoxidable. Grifería monocomando modelo Arizona de Fv o similar. Cocina de acero inoxidable a gas Domec o similar. Los baños contarán con: Pisos y paredes revestidas con porcelanato a elección de primera calidad. Grifería modelo Logos de Piazza o similar. Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar. Bañera importada de chapa. Vanitory de diseño con mesada de mármol o silestone a definir. Amenities: SUM. Piscina. Solarium. Parrillas. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 260.640.- COCHERAS DISPONIBLES. DESDE: USD 25.000.- FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades de 4 ambientes disponibles en este emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 284.124
Precio del aviso
USD 260.640
Escritura y honorarios~2%
USD 6.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.561
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.194/mes

Necesitas ingresos por $ 9.096.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.160) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 142.064
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 260.640

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 142.064, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Artigas 562, Flores, CABA, Provincia de CABA

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