Emprendimiento en venta en Portela 51, Flores
Emprendimiento en venta
USD 144.900

Emprendimiento en ventaen Portela 51, Flores

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicado entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón Falcón, este nuevo emprendimiento ofrece un diseño moderno, una ubicación inmejorable y los mejores precios del mercado. APTO CRÉDITO • Tres ascensores automáticos con interiores de acero inoxidable / espejo • Unidades Funcionales de vivienda unifamiliar / aptos profesional. • Para todas las unidades, living-comedor y sector de laundry independiente. • Bauleras en subsuelo. • Puertas de seguridad triple cerrojo con mirilla panorámica • Pisos y zócalos de porcellanato. • Carpintería de aluminio marca Aluar anodizado natural Módena. • Vidrios de seguridad BLISAN 3+3mm (resistentes al impacto y aislante acústico). • Baños completamente revestidos en PORCELLANATO (cerámica de diseño) • Griferías monocomando, Sanitarios y Vanitorys de primera marca. • Cocinas con muebles completos alacena y bajomesada. • Muebles en placa melamina. • Cocina marca líder 4 hornallas a gas en unidades de 2 ambientes • Cocina eléctrica con horno marca lider de 4 hornallas en unidades monoambientes • Mesadas graníticas y bachas de acero inoxidable marca líder • Agua caliente central por BOILER Y CALDERAS de alta recuperación marca líder. • Sistema de calefacción / refrigeración tipo Split primera marca • Cocheras en Subsuelo con piso de hormigón alisado (tipo industrial) • Cocheras en Planta Baja con piso tipo Artiblock trabado -Bauleras: • 18 bauleras de 3,20/4,05 m2 aproximadamente construídas en malla metálica tipo (alambre) tejido en Subsuelo y 2 bauleras en palieres de cada piso. Ramiro Vitale • Matrícula CUCICBA 8468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.956 en total: USD 144.900 del aviso mas USD 13.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.034 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 157.956
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.536
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.034/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Portela 51

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Fortuna · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 31751 min · 89 m
Dia · Avenida Rivadavia 78502 min · 157 m
Rivadavia Center · Avenida Rivadavia4 min · 277 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
COLEGIO EYELEN · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
ESEA DANZA RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 20 · otros · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon14 min · 893 m
Plaza Velez Sarsfield14 min · 920 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185914 min · 926 m
Salud · 30 en la zona
NADIR · clinica especializada · privado2 min · 127 m
GERIATRICO SAN JOSE Y MARIA · clinica especializada · privado2 min · 135 m
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+104.1% total
USD 188.900USD 71.00007 de nov de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 71.000 → USD 115.000+61.97%
  2. 07 de nov de 2026USD 115.000 → USD 188.900+64.26%
  3. 07 de nov de 2026USD 188.900 → USD 144.900-23.29%

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 144.127
Avisos relevados
29

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 144.127, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Portela 51, Flores, CABA, Provincia de CABA

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