Emprendimiento en venta en Flores
Emprendimiento en venta
USD 91.032

Emprendimiento en venta en Flores

Bogotá 2636

Bogotá 2636 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 91.032 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 5.180
Mediana m²
33 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Flores

Descripcion

OPORTUNIDAD EN FLORES • IDEAL VIVIENDA, OFICINA O INVERSIÓN Un proyecto para trabajar, invertir y proyectar tu futuro. Ubicado sobre Bogotá 2636, en el corazón de Flores, este moderno emprendimiento se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y espacios verdes. El proyecto cuenta con 7 pisos y 28 unidades funcionales, pensadas para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. Espacios versátiles que pueden ser una excelente opción tanto para desarrollar tu actividad profesional como para invertir y obtener una propiedad con gran potencial de valorización. Su arquitectura combina ladrillo visto, balcones aterrazados y vegetación, creando una imagen moderna, elegante y contemporánea. El edificio ofrece un acceso jerarquizado con recepción, sistema de ingreso digital mediante QR y reconocimiento facial, y un área destinada al envío y recepción de paquetes y mensajería, sumando comodidad, tecnología y seguridad. Entre sus espacios comunes se destacan cocheras, SUM para reuniones y eventos y un exclusivo green rooftop, diseñado como un espacio de encuentro y relax, con áreas de estar, vegetación y vistas abiertas a la ciudad. Además, cuenta con un espacio destinado a fotografía y creación de contenido. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una propuesta pensada para quienes buscan comprar, invertir, trabajar o proyectar su próximo espacio en una ubicación estratégica de Buenos Aires. Financiación en cuotas · Beneficio especial por pago de contado · Unidades en construcción Bogotá 2636. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar mañana. KATZ Inmobiliaria Las medidas, superficies, expensas, valores y demás datos indicados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra sujeta a la documentación correspondiente y podrá ser verificada al momento de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.234
Precio del aviso
USD 91.032
Escritura y honorarios~2%
USD 2.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.593
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.654/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.758) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 144.564
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 91.032

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 144.564, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bogotá 2636, Flores, CABA, Provincia de CABA

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