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Emprendimiento en venta en Flores · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 215,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Flores · 3 ambientes

Semipisos de 3 Amb Calidad y Diseño en Caballito Flores

Yerbal 1830 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Flores

Descripcion

Unidades residenciales • Semipisos de 3 ambientes desde 60 a 80m2 Cocheras privadas. Un acceso peatonal concebido como la primera expresión de la identidad del edificio. La combinación de arquitectura contemporánea, materiales nobles y detalles cuidadosamente seleccionados genera una llegada distinguida, transmitiendo diseño, calidad y una experiencia de acceso que realza cada ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Dia1 min · 94 m
Res2 min · 100 m
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Educacion · 69 en la zona
COLEGIO NUMEN · primaria · privada1 min · 41 m
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Plaza Patio Porteño Donato Alvarez3 min · 182 m
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SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado2 min · 115 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado3 min · 196 m
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 190.000USD 140.00019 de ago de 202604 de oct de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  2. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  3. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  4. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  5. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  6. 26 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  7. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  8. 27 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  9. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  10. 28 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  11. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  12. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  13. 30 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  14. 30 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  15. 01 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  16. 01 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  17. 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  18. 02 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  19. 03 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  20. 03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  21. 04 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  22. 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  23. 05 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  24. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  25. 06 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  26. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  27. 07 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  28. 07 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  29. 08 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  30. 08 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  31. 09 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  32. 09 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  33. 10 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  34. 10 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  35. 11 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  36. 11 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  37. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  38. 13 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  39. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  40. 13 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  41. 14 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  42. 14 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  43. 15 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  44. 15 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  45. 16 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  46. 16 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  47. 17 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  48. 17 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  49. 18 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  50. 18 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  51. 19 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  52. 19 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  53. 20 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  54. 20 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  55. 26 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  56. 27 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  57. 27 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  58. 29 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  59. 30 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  60. 30 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  61. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  62. 02 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  63. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  64. 02 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  65. 03 de oct de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  66. 03 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  67. 04 de oct de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  68. 04 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 139.181
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 139.181, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yerbal 1830, Flores, CABA, Provincia de CABA

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