Emprendimiento 2 ambientes en venta en Guatemala al 5495, Palermo
Emprendimiento en venta
USD 212.400

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Guatemala al 5495, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-SDS-SDS-2) ¡El más lindo de Palermo Hollywood!: Diseño, Elegancia y Luz en cada rincón. Anka II Palermo Hollywood • Departamentos de Categoria a Estrenar de 2 Ambientes¡El más lindo de Palermo Hollywood!: Diseño, Elegancia y Luz en cada rincón. Un edificio que luce imponente y brillante con una piel de vidrio en el encuentro de esquinas y balcones vidriados con vidrio oscuro que da categoría, brillo y transparencia única en la zona. . Las unidades son de dos ambientes, con estilo moderno y funcional donde la luz natural y la conexión con el exterior son protagonistas. Por su ubicación en la esquina de las calles Humboldt y Guatemala, todos los ambientes tienen vista al frente. Los departamentos poseen ventanales de gran altura que proporcionan una máxima entrada de luz natural. La carpintería de primera calidad es de color negro con sistema de doble vidrio hermético que asegura aislamiento térmico y acústico en todos los espacios. Olvídate de las llaves! La entrada principal del edificio y cada una de las unidades cuentan con cerraduras de acceso remoto con posibilidad de apertura por huella digital o clave y gestión desde el celular. Practicidad para alquileres temporarios, consultorios o incluso vivienda. Los departamentos se entregan con muebles de cocina cómodos y funcionales con diseños modernos y una estética minimalista y colores que son tendencia 2025. En las habitaciones los interiores de Placard se entregan completos y poseen un diseño bien organizado y buenos espacios de guardado. Los pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes e incluso en espacios comunes acompañan los tonos del mobiliario. La entrada del edificio se ubica sobre la calle Guatemala con un diseño en paredes y pisos que acompañan la estética de todo el emprendimiento. En Planta baja se encuentra un gran local comercial de 115 m2 que comparte las características vidriadas y constructivas del edificio, con una gran vidriera que destaca y acompaña la transparencia de todo el emprendimiento. Actualmente se ofrece en alquiler. El emprendimiento se ubica en una de las mejores cuadras de Palermo Hollywood, una zona gastronómica y comercial por excelencia. Cercano a diversos medios de transporte como Metrobús y Subte D a pocas cuadras, 100 mts. de la entrada principal del Sanatorio de Los Arcos, uno de los centros médicos mas importantes de la Ciudad, a 200 metros del Shoping Distrito Arcos, 15 minutos del Aeropuerto Jorge Newbery, a pocas cuadras de Palermo Soho, Bosques de Palermo, El Rosedal, Avenida Libertador, Museos, La Rural y cientos de espacios de interés. Llamanos y visitalo, te va a encantar! . Entrega estimada Febrero 2025. Comercialización Exclusiva SolProp Servicios Jurídicos e Inmobilliarios Martillera Luciana Soto CUCICBA 9082 Cel.: 911-4196-1925

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.537 en total: USD 212.400 del aviso mas USD 19.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.915.901 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 231.537
Precio del aviso
USD 212.400
Escritura y honorarios~2%
USD 5.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.717
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.901/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guatemala al 5495

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 127 en la zona
Supermercado Color2 min · 101 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 112 m
Verduleria · Bonpland2 min · 157 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 99 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
KARIBU · otros · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 319 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 328 m
Musculo6 min · 373 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 283 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 310 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,7% menos que en julio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guatemala al 5495, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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