P Proppies
Emprendimiento en venta en Flores · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 155.000
= $ 239,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Flores · 2 ambientes

Membrillar 255 - Flores - Capital Federal

Membrillar al 255 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, 46 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 3.370 contra USD 2.640 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 2.640
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Flores

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE7-231) Excelente edificio emplazado en el barrio de Flores Edificio de 8 pisos de estilo imperial con excelente calidad constructiva. Entrega inmediata. Cada planta posee 4 departamentos por piso: dos al frente y dos al contrafrente, todos ellos con balcón. Excelente vista y orientación. Las unidades son apto vivienda y profesional. Amenities: SUM con parrilla solarium y piscina. ¡Últimas unidades! Coordiná tu visita.DETALLES DE TERMINACIÓN -Mesada de granito Boreal -Piso de porcellanato simil madera en estar y dormitorio -Piso de porcellanato en cocina y baño -Inodoro inteligente -Bañera con duchador -Alacena y bajo mesada de melamina con herrajes -Grifería FV -Preinstalación de aire acondicionado -Conexión para lavarropas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.573/mes

Necesitas ingresos por $ 5.438.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 58 m
Carnes & Co.3 min · 187 m
H Express · Avenida Directorio3 min · 223 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada1 min · 32 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada2 min · 109 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana5 min · 305 m
Canil6 min · 363 m
Plaza de la Misericordia6 min · 402 m
Salud · 44 en la zona
IGL SRL · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado2 min · 138 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 150.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Membrillar al 255, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Flores

Busquedas relacionadas