P Proppies
Emprendimiento en venta en Flores · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 96.700
= $ 149 M
Cuota UVA desde $ 846.330/mes · ingresos $ 3,4 M

Emprendimiento en venta en Flores · 2 ambientes

Portela 208 - Flores - Capital Federal

Portela al 208 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 96.700 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 8,8% desde el 06/07/2026 (de USD 88.900 a USD 96.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 157.450
Mediana precio/m²
USD 3.370
Mediana m²
46 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en Flores

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-PRL-PRL-22) Balcones Aterrazados Venta de Departamento 2 AMBIENTES divisible en Flores, Capital Federal. Venta de departamento 2 ambientes divisible, amplio balcón terraza contrafrente, semipiso, ambientes muy luminosos, baño completo, cocina integrada. El edificio contara con un SUM en el piso 8 al contrafrente y en el frente del mismo piso una unidad de 4 ambientes, con balcón aterrazado y parrilla. Cocheras disponibles!! Ubicado a 10 metros de la avenida J B Alberdi y a 3 cuadras de San Pedrito / Nazca Principales líneas de transporte y zona comercial.SERVICIOS DEL EDIFICIO: Cocheras Bicicleteros Sector de usos múltiples Gas natural TERMINACIONES: Porcelanatos Griferías FV Cocina Longvie Pre instalación Aire Acondicionado frío / calor Bacha Johnson La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.412
Precio del aviso
USD 96.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.692
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.330/mes

Necesitas ingresos por $ 3.385.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.8% total
USD 182.000USD 88.90006 de jul de 202612 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  2. 07 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  3. 07 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  4. 07 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  5. 08 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  6. 08 de jul de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  7. 10 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  8. 10 de jul de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  9. 10 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  10. 10 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  11. 10 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  12. 11 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  13. 11 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  14. 11 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  15. 12 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  16. 13 de jul de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  17. 13 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  18. 13 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  19. 13 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  20. 14 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  21. 14 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  22. 14 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  23. 15 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  24. 15 de jul de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  25. 16 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  26. 16 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  27. 16 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  28. 17 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  29. 17 de jul de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  30. 18 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  31. 18 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  32. 18 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  33. 19 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  34. 19 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  35. 19 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  36. 20 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  37. 20 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  38. 20 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  39. 21 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  40. 21 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  41. 21 de jul de 2026USD 111.900 → USD 88.900-20.55%
  42. 21 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  43. 21 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  44. 22 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  45. 22 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  46. 22 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  47. 23 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  48. 23 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  49. 23 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  50. 25 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  51. 25 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  52. 25 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  53. 26 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  54. 26 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  55. 26 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  56. 27 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  57. 27 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  58. 27 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  59. 28 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  60. 28 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  61. 28 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  62. 29 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  63. 29 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  64. 29 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  65. 30 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  66. 30 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  67. 30 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  68. 31 de jul de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  69. 31 de jul de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  70. 31 de jul de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  71. 01 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  72. 01 de ago de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  73. 02 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  74. 03 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  75. 03 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  76. 03 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  77. 03 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  78. 03 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  79. 04 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  80. 04 de ago de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  81. 05 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  82. 05 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  83. 05 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  84. 07 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  85. 07 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  86. 07 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  87. 08 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  88. 09 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  89. 10 de ago de 2026USD 111.900 → USD 88.900-20.55%
  90. 10 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  91. 11 de ago de 2026USD 111.900 → USD 88.900-20.55%
  92. 11 de ago de 2026USD 88.900 → USD 182.000+104.72%
  93. 13 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  94. 13 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  95. 13 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  96. 13 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  97. 13 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  98. 13 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  99. 14 de ago de 2026USD 182.000 → USD 88.900-51.15%
  100. 14 de ago de 2026USD 88.900 → USD 111.900+25.87%
  101. 15 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  102. 15 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  103. 15 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  104. 15 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  105. 16 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  106. 16 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  107. 16 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  108. 17 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  109. 17 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  110. 17 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  111. 18 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  112. 18 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  113. 19 de ago de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  114. 19 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  115. 19 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  116. 20 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  117. 20 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  118. 21 de ago de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  119. 21 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  120. 24 de ago de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  121. 24 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  122. 24 de ago de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  123. 25 de ago de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  124. 26 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  125. 26 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  126. 26 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  127. 27 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  128. 27 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  129. 27 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  130. 28 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  131. 28 de ago de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  132. 29 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  133. 29 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  134. 29 de ago de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  135. 29 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  136. 29 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  137. 30 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  138. 30 de ago de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  139. 30 de ago de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  140. 31 de ago de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  141. 31 de ago de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  142. 01 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  143. 01 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  144. 01 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  145. 02 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  146. 02 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  147. 02 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  148. 03 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  149. 03 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  150. 03 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  151. 04 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  152. 06 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  153. 06 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  154. 07 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  155. 07 de sept de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  156. 08 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  157. 08 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  158. 08 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  159. 09 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  160. 09 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  161. 09 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  162. 10 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  163. 10 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  164. 10 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  165. 11 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  166. 11 de sept de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  167. 13 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  168. 13 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  169. 13 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  170. 13 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  171. 13 de sept de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  172. 14 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
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  175. 15 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  176. 15 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
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  178. 16 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  179. 16 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  180. 16 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  181. 17 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  182. 17 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  183. 17 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  184. 18 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  185. 18 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  186. 18 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  187. 19 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  188. 19 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
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  190. 20 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  191. 20 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  192. 20 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  193. 21 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  194. 21 de sept de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  195. 25 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  196. 26 de sept de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  197. 27 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  198. 27 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  199. 28 de sept de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  200. 28 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  201. 29 de sept de 2026USD 111.900 → USD 96.700-13.58%
  202. 29 de sept de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
  203. 30 de sept de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  204. 30 de sept de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  205. 30 de sept de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  206. 02 de oct de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  207. 02 de oct de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  208. 02 de oct de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  209. 02 de oct de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  210. 02 de oct de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  211. 02 de oct de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
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  213. 03 de oct de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
  214. 03 de oct de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  215. 04 de oct de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%
  216. 04 de oct de 2026USD 96.700 → USD 182.000+88.21%
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  221. 06 de oct de 2026USD 96.700 → USD 111.900+15.72%
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  230. 10 de oct de 2026USD 111.900 → USD 182.000+62.65%
  231. 12 de oct de 2026USD 182.000 → USD 96.700-46.87%

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 158.450
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 96.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 158.450, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Portela al 208, Flores, CABA, Provincia de CABA

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