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Emprendimiento en venta en Coghlan · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 299.664
= $ 462,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Emprendimiento en venta en Coghlan · 2 ambientes

Roccatagliatta

Roosevelt 3141 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Coghlan, 61 m² cubiertos, USD 299.664 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 197.786). El m² sale USD 4.913 contra USD 3.347 de la mediana (+46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.786
Mediana precio/m²
USD 3.347
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Coghlan

Descripcion

Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.664
Precio del aviso
USD 299.664
Escritura y honorarios~2%
USD 7.252
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.244
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.909/mes

Necesitas ingresos por $ 10.499.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.916) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coghlan

Mediana del barrio
USD 149.175
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 299.664

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Coghlan es USD 149.175, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roosevelt 3141, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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