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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 114.000
= $ 176,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Echeverria 4957

ECHEVERRIA 4957 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 114.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 116.771).

Historial de precio: Suba de 34,1% desde el 06/07/2026 (de USD 85.000 a USD 114.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 116.771
Mediana precio/m²
USD 3.309
Mediana m²
33 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Gomez de Montanari presenta EDIFICIO ECHEVERRIA 4957. Un proyecto de categoría, funcionalidad y confort, que se unen de manera armoniosa generando la posibilidad de un nuevo estilo de vida. Ubicado en Villa Urquiza, de las ciudades con mayor crecimiento en C.A.B.A., el edificio brinda una inigualable CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA, a metros de Av. Triunvirato, fácil acceso a la Gral. Paz, medios de transporte, universidades y centro comercial. PRESENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON OPCIONES APTO PROFESIONAL. *CARACTERISTICAS*: 64 UNIDADES Y 10 PISOS. *AMENITIES*: Piscina, parrilla y solarium en terraza. *LOS DEPARTAMENTOS*: pisos de porcelanato pulido rectificado. Carpinterías de aluminio linea Módena o similar. Ventanas con doble vidrio (DVH). Puerta de entrada de seguridad multipunto. Cocina completa con muebles altos y bajos. Interior de placard en melamina según corresponda. Termotanque eléctrico. Puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Baño grifería FV; bañera, accesorios, espejo. Pre instalacion para colocacion de aire acondicionado. *EL EDIFICIO*: Importante hall de entrada con detalles de categoría, molduras y cielorraso. Doble puerta de acceso para mayor seguridad. Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco, estructura de hormigón armado. Terminaciones exteriores, con detalles de categoría, revoque pintado y/o pintura plástica. Ascensores de última generación, cabina de acero inoxidable y espejo interior. Portero eléctrico con cámara visor. ENTREGA JULIO-2028 FINANCIACION: ANTICIPO +84 CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.272
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.915/mes

Necesitas ingresos por $ 4.003.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.1% total
USD 199.000USD 85.00006 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  2. 06 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  3. 07 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  4. 07 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  5. 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  6. 07 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  7. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  8. 08 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  9. 08 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  10. 08 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  11. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  12. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  13. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  14. 10 de jul de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  15. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  16. 11 de jul de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  17. 11 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  18. 11 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  19. 11 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  20. 12 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  21. 13 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  22. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  23. 13 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  24. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  25. 13 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  26. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  27. 13 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  28. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  29. 14 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  30. 14 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  31. 14 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  32. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 105.000-25.00%
  33. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  34. 15 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  35. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 105.000-25.00%
  36. 16 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  37. 16 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  38. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  39. 17 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  40. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  41. 18 de jul de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  42. 18 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  43. 18 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  44. 18 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  45. 19 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  46. 19 de jul de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  47. 19 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  48. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  49. 20 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  50. 20 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  51. 20 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  52. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  53. 21 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  54. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  55. 21 de jul de 2026USD 199.000 → USD 105.000-47.24%
  56. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 199.000+89.52%
  57. 21 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  58. 22 de jul de 2026USD 140.000 → USD 105.000-25.00%
  59. 22 de jul de 2026USD 105.000 → USD 140.000+33.33%
  60. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  61. 23 de jul de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  62. 25 de jul de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  63. 25 de jul de 2026USD 85.000 → USD 140.000+64.71%
  64. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  65. 26 de jul de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  66. 27 de jul de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  67. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  68. 27 de jul de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%
  69. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  70. 28 de jul de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  71. 28 de jul de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  72. 29 de jul de 2026USD 199.000 → USD 114.000-42.71%
  73. 29 de jul de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  74. 30 de jul de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  75. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  76. 31 de jul de 2026USD 114.000 → USD 85.000-25.44%
  77. 31 de jul de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  78. 31 de jul de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  79. 31 de jul de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  80. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  81. 01 de ago de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  82. 03 de ago de 2026USD 199.000 → USD 114.000-42.71%
  83. 03 de ago de 2026USD 114.000 → USD 85.000-25.44%
  84. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  85. 04 de ago de 2026USD 114.000 → USD 85.000-25.44%
  86. 05 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  87. 05 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  88. 05 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  89. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  90. 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  91. 07 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  92. 07 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  93. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  94. 08 de ago de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  95. 08 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  96. 09 de ago de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  97. 10 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  98. 10 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  99. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  100. 11 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  101. 11 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  102. 12 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  103. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  104. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  105. 13 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  106. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  107. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  108. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  109. 13 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  110. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  111. 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  112. 15 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  113. 15 de ago de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  114. 15 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  115. 15 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  116. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  117. 16 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  118. 16 de ago de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%
  119. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  120. 17 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  121. 17 de ago de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%
  122. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  123. 18 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  124. 18 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  125. 18 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  126. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  127. 19 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  128. 19 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  129. 19 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  130. 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  131. 21 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  132. 24 de ago de 2026USD 114.000 → USD 85.000-25.44%
  133. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  134. 24 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  135. 25 de ago de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  136. 25 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  137. 25 de ago de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%
  138. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  139. 26 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  140. 26 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  141. 26 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  142. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  143. 27 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  144. 27 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  145. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  146. 28 de ago de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  147. 28 de ago de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  148. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  149. 29 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  150. 30 de ago de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  151. 30 de ago de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  152. 30 de ago de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  153. 01 de sept de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  154. 01 de sept de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  155. 01 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  156. 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  157. 02 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  158. 02 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  159. 03 de sept de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  160. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  161. 04 de sept de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  162. 04 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  163. 05 de sept de 2026USD 114.000 → USD 85.000-25.44%
  164. 05 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  165. 05 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  166. 06 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  167. 07 de sept de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  168. 07 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  169. 08 de sept de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  170. 08 de sept de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  171. 08 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  172. 09 de sept de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  173. 09 de sept de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%
  174. 10 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  175. 10 de sept de 2026USD 85.000 → USD 199.000+134.12%
  176. 10 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  177. 11 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  178. 11 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  179. 11 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  180. 11 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  181. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  182. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  183. 13 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  184. 13 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  185. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 199.000+42.14%
  186. 14 de sept de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  187. 14 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  188. 14 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  189. 15 de sept de 2026USD 199.000 → USD 114.000-42.71%
  190. 15 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  191. 16 de sept de 2026USD 199.000 → USD 85.000-57.29%
  192. 16 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  193. 16 de sept de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%
  194. 17 de sept de 2026USD 140.000 → USD 114.000-18.57%
  195. 17 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  196. 17 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  197. 18 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  198. 18 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  199. 19 de sept de 2026USD 114.000 → USD 85.000-25.44%
  200. 19 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  201. 19 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  202. 20 de sept de 2026USD 199.000 → USD 114.000-42.71%
  203. 20 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  204. 21 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  205. 23 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  206. 24 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%
  207. 24 de sept de 2026USD 114.000 → USD 199.000+74.56%
  208. 24 de sept de 2026USD 199.000 → USD 140.000-29.65%
  209. 25 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  210. 25 de sept de 2026USD 85.000 → USD 114.000+34.12%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.451
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
Esta propiedad
USD 114.000-16.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 114.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ECHEVERRIA 4957, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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