Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 182.000

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Donado 2148

Donado 2148 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 182.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 155.516).

Historial de precio: Suba de 23,8% desde el 24/09/2026 (de USD 147.000 a USD 182.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 155.517
Mediana precio/m²
USD 2.736
Mediana m²
37 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

[EL PROYECTO] El proyecto DONADO se emplaza en el tradicional barrio de Villa Urquiza, especificamente en el corredor “Donado-Holmberg” (DOHO], caracterizado por veredas anchas, plazas de juegos, bicisendas y espacios gastronómicos a cielo abierto. Un edificio moderno que presenta departamentos en tipologías de: 2 ambientes, 2 ambientes tipo duplex con patio propio y 4 ambientes con balcón aterrazado y doble altura. Cuenta con terraza de uso común y piscina para esparcimiento. Todo el equipamiento y las terminaciones son de calidad, acorde a las características del edificio. [EL BARRIO] El DoHo en Villa Urquiza, se posiciona fuerte como el nuevo “circuito foodie”. Sus aéreas verdes y la variedad de propuestas gastronómicas, se complementan con nuevos emprendimientos y propuestas que se enfocan en el público joven, moderno y con especial demanda por las nuevas tendencias de vida saludable y la comodidad de un barrio ya consolidado. [CARACTERÍSTICAS GENERALES] • Cocinas diseñados y equipados de primera línea.- Horno y anafe eléctricos de primer calidad.- Baños completos.- Artefactos de baños marca Ferrum, Roca o similar.- Piso símil madera.- Carpinterías y cerramientos de primera calidad, con aislación térmica y sonora.- Preinstalación para aire acondicionado.- Paquete de domótica integrado (Smart house).- Acceso a unidades mediante cerradura biométrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.398
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.185
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.809

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.594.747/mes

Necesitas ingresos por $ 6.378.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.8% total
USD 182.000USD 147.00024 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 147.000 → USD 182.000+23.81%

Ubicacion

Donado 2148, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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