Emprendimiento 1 ambiente en venta en Av. Olazábal 4889, Villa Urquiza

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Av. Olazábal 4889, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Evoque Olazábal Evoque Olazábal es un edificio a estrenar concebido para vivir y trabajar, ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Villa Urquiza: Av. Olazábal y Triunvirato. Diseñado por el reconocido Estudio MSGSSS y desarrollado por Urbania S.A. y Cía Buenos Aires, este proyecto combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una estética cuidada en cada detalle. El edificio se destaca por sus más de 900 m² de amenities pensados para el confort y el bienestar. Entre ellos, un exclusivo Jardín Urbano con variada vegetación autóctona y una amplia terraza que ofrece vistas abiertas y privilegiadas de la Ciudad. El proyecto cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con amplios balcones, imponente entrada de triple altura, dos subsuelos de cocheras, Seguridad las 24hs, SUM, Business Center, Gym con equipamiento de última generación, Sala de Relax, Sauna y Vestuarios. En el piso 15 se encuentra uno de sus principales diferenciales: una piscina climatizada de 16 metros con jacuzzi, dos parrillas de uso común y un amplio solárium, creando un entorno perfecto para disfrutar y relajarse sin salir de casa. Evoque Olazábal redefine el concepto de vida urbana, integrando diseño, confort y servicios de primer nivel en una ubicación estratégica. Entrega inmediata. Forma de pago al contado. Proyecto de M|SG|S|S|S Arquitectos Desarrolla Urbania Comercializa Soldati Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.961 en total: USD 160.500 del aviso mas USD 14.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.447.750 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.961
Precio del aviso
USD 160.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.884
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.809
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.750/mes

Necesitas ingresos por $ 5.790.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Olazábal 4889

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
La Recova · Avenida Triunvirato 44841 min · 75 m
Dia · Avenida Olazabal1 min · 80 m
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44781 min · 81 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada1 min · 88 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 113 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal4 min · 287 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 338 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 501 m
Salud · 36 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 180 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 144.700, un 55,2% mas que en junio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.700
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
29 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Olazábal 4889, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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