Emprendimiento en venta en Bauness 2523, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 189.000

Emprendimiento en ventaen Bauness 2523, Villa Urquiza

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

ISADORA BAUNESS Emprendimiento Premium de Doble Frente en Villa Urquiza Ubicado en un punto estratégico de Villa Urquiza, a solo 200 metros de Plaza Echeverría, a una cuadra del Subte B y de la estación de tren, y a metros de las avenidas Roosevelt y Triunvirato. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de doble frente, una característica que permite potenciar la amplitud, luminosidad y calidad de sus espacios. Desde su ingreso, el edificio se destaca por un gran hall de doble altura, de diseño moderno y elegante, y una fachada de gran presencia con jardín vertical y sistema de riego automático. Una propuesta de vanguardia en la que el diseño, la calidad constructiva y los espacios de uso común ocupan un lugar central, pensada especialmente para quienes buscan confort, categoría y un estilo de vida exclusivo. Unidades Amplios departamentos de 3 y 4 ambientes, cada uno con: Bicicletero asignado Pisos símil madera Cielorrasos de hormigón visto Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Placares en dormitorios con frentes corredizos e interiores completos Agua caliente central Calefacción por piso radiante en todos los ambientes Preinstalación para sistema de aire acondicionado multisplit Cerradura electromagnética en el acceso a cada unidad Amenities Premium Piscina con solárium SUM con terraza y parrilla Amplio gimnasio equipado Coworking Sala de reuniones Ascensor de última generación Y Cómodas cocheras Fijas Un proyecto que combina ubicación, diseño, amplitud y amenities, en uno de los sectores con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 206.030
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bauness 2523

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Lujan1 min · 25 m
Res1 min · 90 m
Coto2 min · 137 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO SAN FRANCISCO COLL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 132 m
Plaza Jorge Casal3 min · 184 m
Plaza Echeverria4 min · 235 m
Salud · 33 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado1 min · 5 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 155.672
Avisos relevados
106

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 155.672, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bauness 2523, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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