Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 180.133

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Andonaegui 2129

Andonaegui 2129 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 180.133 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 152.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 152.700
Mediana precio/m²
USD 3.085
Mediana m²
44 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Descubrí ANDO, un edificio residencial exclusivo en el corazón de Villa Urquiza. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, entre las calles Av. Olazábal y Av. Mendoza, ANDO ofrece una experiencia de vida única. Su diseño innovador se retira de los contrafrentes de los edificios vecinos, abriéndose al pulmón de manzana y ofreciendo vistas abiertas y panorámicas. Con una tipología entre medianeras, ANDO cuenta con: • Planta baja con uso comercial y acceso a cocheras en subsuelo. • Departamento exclusivo en planta baja tipo casa con mas de 200 m2 de fondo propio. • Pisos superiores con retiros en laterales y contrafrente, generando una apertura y vistas abiertas hacia el pulmón de manzana, plantas amplias y cómodas pensadas para vivienda e inversión sofisticada. -Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Pero lo que realmente lo destaca es su espacio común: una terraza con un gran jardín verde, solarium, piscina y vistas privilegiadas. Un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. ¿Estás listo para vivir en un edificio que combina innovación, comodidad y estilo? ¡Descubre más sobre ANDO y haz que tu sueño se vuelva realidad! Financiación con anticipo en USD y cuotas en pesos ajustado a lo que necesitás. Martin Díaz • Matricula CUCICBA 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.363
Precio del aviso
USD 180.133
Escritura y honorarios~2%
USD 4.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.718

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.467/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.033) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
La Guadalupe · Avenida Olazabal2 min · 155 m
Del Pueblo Market · Barzana3 min · 180 m
Express · Avenida Olazabal3 min · 197 m
Educacion · 48 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 185 m
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Plaza Jorge Casal9 min · 550 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 729 m
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CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 266 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 298 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 152.850
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 180.133

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 152.850, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andonaegui 2129, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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