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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 129.900
= $ 200,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Burela 3000

Burela 3000 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 129.900 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 30,0% desde el 06/07/2026 (de USD 99.900 a USD 129.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN VILLA URQUIZA – EDIFICIO BURELA Moderno edificio en esquina, estratégicamente ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre la intersección de Quesada y Burela, en una zona residencial en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, medios de transporte y centro comercial. Proyecto de diseño contemporáneo, con líneas modernas y materiales de primera calidad, pensado para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida actual. El edificio se desarrolla bajo un concepto de bajas expensas, ya que no cuenta con amenities ni portería, optimizando los costos de mantenimiento sin resignar calidad ni prestaciones. Cuenta con sistema de seguridad de última generación HYP CAM, con acceso mediante QR y reconocimiento facial, además de cerraduras electrónicas en cada unidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES Pisos de porcelanato de primera línea en todos los ambientes y balcones Cocinas equipadas con mesadas de Silestone Muebles bajo y sobre mesada de diseño moderno Lavadero incorporado Interiores de placard completos Dormitorios en suite con vestidor Baños completos con excelentes terminaciones Calefacción por piso radiante Agua caliente central a gas Preinstalación para aire acondicionado UNIDADES El emprendimiento ofrece unidades de un ambiente, dos ambientes y tres ambientes, con distintas configuraciones y distribuciones que se adaptan a diferentes necesidades. Todas las unidades se destacan por su gran luminosidad, diseño moderno y detalles de categoría, ideales tanto para vivienda como inversión. DESTACADOS Edificio en esquina (mayor luz y ventilación) APTO PROFESIONAL Diseño moderno y de vanguardia Bajas expensas Tecnología aplicada a la seguridad Excelente calidad de terminaciones “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matrícula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.934/mes

Necesitas ingresos por $ 4.551.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
USD 159.000USD 99.90006 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  2. 07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  3. 07 de jul de 2026USD 99.900 → USD 153.000+53.15%
  4. 07 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  5. 08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  6. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  7. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  8. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  9. 11 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  10. 11 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  11. 11 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  12. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  13. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  14. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  15. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  16. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  17. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  18. 15 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  19. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  20. 15 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  21. 16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  22. 16 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  23. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  24. 17 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  25. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  26. 17 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  27. 19 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  28. 19 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  29. 20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  30. 20 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  31. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  32. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  33. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  34. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  35. 23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  36. 23 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  37. 23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  38. 23 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  39. 25 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  40. 25 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  41. 25 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  42. 25 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  43. 26 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  44. 26 de jul de 2026USD 99.900 → USD 153.000+53.15%
  45. 26 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  46. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  47. 27 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  48. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  49. 28 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  50. 28 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  51. 28 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  52. 30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  53. 30 de jul de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  54. 31 de jul de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  55. 31 de jul de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  56. 02 de ago de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  57. 03 de ago de 2026USD 99.900 → USD 130.000+30.13%
  58. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  59. 03 de ago de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  60. 05 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.000+17.69%
  61. 05 de ago de 2026USD 153.000 → USD 130.000-15.03%
  62. 07 de ago de 2026USD 130.000 → USD 99.900-23.15%
  63. 07 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  64. 07 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  65. 07 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  66. 08 de ago de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  67. 08 de ago de 2026USD 99.900 → USD 153.000+53.15%
  68. 08 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  69. 09 de ago de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  70. 09 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  71. 10 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  72. 10 de ago de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  73. 10 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  74. 11 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  75. 11 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  76. 13 de ago de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  77. 13 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  78. 14 de ago de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  79. 14 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  80. 14 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  81. 15 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  82. 15 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  83. 16 de ago de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  84. 16 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  85. 17 de ago de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  86. 17 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  87. 17 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  88. 18 de ago de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  89. 18 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  90. 18 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  91. 19 de ago de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  92. 19 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  93. 24 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  94. 25 de ago de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  95. 25 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  96. 25 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  97. 25 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  98. 26 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  99. 26 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  100. 27 de ago de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  101. 27 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  102. 28 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  103. 29 de ago de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  104. 29 de ago de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  105. 30 de ago de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  106. 30 de ago de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  107. 01 de sept de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  108. 01 de sept de 2026USD 99.900 → USD 153.000+53.15%
  109. 01 de sept de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  110. 02 de sept de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  111. 02 de sept de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  112. 02 de sept de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  113. 02 de sept de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  114. 03 de sept de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  115. 03 de sept de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  116. 06 de sept de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  117. 07 de sept de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  118. 08 de sept de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  119. 09 de sept de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  120. 09 de sept de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  121. 10 de sept de 2026USD 153.000 → USD 99.900-34.71%
  122. 10 de sept de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  123. 10 de sept de 2026USD 129.900 → USD 153.000+17.78%
  124. 11 de sept de 2026USD 153.000 → USD 129.900-15.10%
  125. 13 de sept de 2026USD 129.900 → USD 159.000+22.40%
  126. 13 de sept de 2026USD 159.000 → USD 99.900-37.17%
  127. 13 de sept de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  128. 14 de sept de 2026USD 129.900 → USD 99.900-23.09%
  129. 14 de sept de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%
  130. 15 de sept de 2026USD 129.900 → USD 159.000+22.40%
  131. 16 de sept de 2026USD 159.000 → USD 99.900-37.17%
  132. 16 de sept de 2026USD 99.900 → USD 129.900+30.03%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
USD 129.900-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.90029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Burela 3000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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