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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 132.900
= $ 204,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Espacio Avalos

AVALOS 1867 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 132.900 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 15/09/2026 (de USD 150.700 a USD 132.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
106
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.286
Mediana m²
42 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Villa Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.874
Precio del aviso
USD 132.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.216
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.326
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.160.137/mes

Necesitas ingresos por $ 4.640.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 150.700USD 132.90015 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 150.700 → USD 132.900-11.81%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 148.780
Avisos relevados
106
Esta propiedad
USD 132.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 148.780, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVALOS 1867, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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