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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 130.059
= $ 199,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Visneto Cullen 4927

Cullen 4927 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 130.059 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.000).

Historial de precio: Suba de 56,8% desde el 06/07/2026 (de USD 82.958 a USD 130.059): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. PREVENTA VALORES DE LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. Departamentos modernos y funcionales desde 35 a 91m², aptos profesionales, con amplios espacios, dormitorios en suite y vestidor. Cocheras y bauleras opcionales. VISNETO CULLEN 4927 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo • 2 ascensores • Montavehículos • Portón automatizado • Cocheras • Bauleras • Espacio para bicicletas • Conexión para grupo electrógeno • Cámaras de seguridad • 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH • Calefacción por piso radiante • Pre Instalación para AA y lavarropas • Agua caliente central • Pisos porcellanato o spc • Cocinas completas con horno en altura y anafe • Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.776
Precio del aviso
USD 130.059
Escritura y honorarios~2%
USD 3.147
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.276
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.411/mes

Necesitas ingresos por $ 4.541.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.515) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
RES3 min · 163 m
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Marcelo y Victor · Monroe 49414 min · 224 m
Educacion · 52 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 210 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
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Plaza Echeverria5 min · 333 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 401 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado4 min · 236 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.8% total
USD 155.433USD 78.07806 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 82.958 → USD 152.762+84.14%
  2. 07 de jul de 2026USD 152.762 → USD 82.958-45.69%
  3. 07 de jul de 2026USD 82.958 → USD 152.762+84.14%
  4. 07 de jul de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  5. 08 de jul de 2026USD 138.361 → USD 82.958-40.04%
  6. 08 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  7. 08 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  8. 10 de jul de 2026USD 152.762 → USD 82.958-45.69%
  9. 10 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  10. 10 de jul de 2026USD 124.224 → USD 138.361+11.38%
  11. 10 de jul de 2026USD 138.361 → USD 82.958-40.04%
  12. 10 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  13. 10 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  14. 11 de jul de 2026USD 152.762 → USD 124.224-18.68%
  15. 11 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  16. 12 de jul de 2026USD 152.762 → USD 82.958-45.69%
  17. 13 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  18. 13 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  19. 13 de jul de 2026USD 152.762 → USD 82.958-45.69%
  20. 13 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  21. 13 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  22. 13 de jul de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  23. 14 de jul de 2026USD 138.361 → USD 152.762+10.41%
  24. 14 de jul de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  25. 15 de jul de 2026USD 138.361 → USD 124.224-10.22%
  26. 15 de jul de 2026USD 124.224 → USD 138.361+11.38%
  27. 16 de jul de 2026USD 138.361 → USD 82.958-40.04%
  28. 16 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  29. 16 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  30. 16 de jul de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  31. 17 de jul de 2026USD 138.361 → USD 82.958-40.04%
  32. 17 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  33. 17 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  34. 17 de jul de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  35. 18 de jul de 2026USD 138.361 → USD 82.958-40.04%
  36. 18 de jul de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  37. 18 de jul de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  38. 18 de jul de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  39. 19 de ago de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  40. 19 de ago de 2026USD 124.224 → USD 152.762+22.97%
  41. 19 de ago de 2026USD 152.762 → USD 138.361-9.43%
  42. 20 de ago de 2026USD 138.361 → USD 82.958-40.04%
  43. 20 de ago de 2026USD 82.958 → USD 124.224+49.74%
  44. 21 de ago de 2026USD 124.224 → USD 79.640-35.89%
  45. 21 de ago de 2026USD 79.640 → USD 116.771+46.62%
  46. 24 de ago de 2026USD 116.771 → USD 79.640-31.80%
  47. 24 de ago de 2026USD 79.640 → USD 116.771+46.62%
  48. 24 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  49. 25 de ago de 2026USD 155.433 → USD 79.640-48.76%
  50. 25 de ago de 2026USD 79.640 → USD 116.771+46.62%
  51. 25 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  52. 25 de ago de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  53. 26 de ago de 2026USD 130.059 → USD 79.640-38.77%
  54. 26 de ago de 2026USD 79.640 → USD 116.771+46.62%
  55. 26 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  56. 26 de ago de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  57. 27 de ago de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  58. 27 de ago de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  59. 27 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  60. 27 de ago de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  61. 28 de ago de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  62. 28 de ago de 2026USD 78.078 → USD 155.433+99.07%
  63. 28 de ago de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  64. 29 de ago de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  65. 29 de ago de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  66. 29 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  67. 29 de ago de 2026USD 155.433 → USD 116.771-24.87%
  68. 29 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  69. 29 de ago de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  70. 30 de ago de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  71. 30 de ago de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  72. 30 de ago de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  73. 30 de ago de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  74. 01 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  75. 01 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  76. 01 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  77. 01 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  78. 02 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  79. 02 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  80. 02 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  81. 02 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  82. 03 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  83. 03 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  84. 03 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  85. 03 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  86. 04 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  87. 04 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  88. 04 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  89. 05 de sept de 2026USD 155.433 → USD 78.078-49.77%
  90. 05 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  91. 05 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  92. 06 de sept de 2026USD 155.433 → USD 78.078-49.77%
  93. 06 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  94. 06 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  95. 06 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  96. 07 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  97. 07 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  98. 07 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  99. 07 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  100. 08 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  101. 08 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  102. 08 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  103. 08 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  104. 09 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  105. 09 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  106. 09 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  107. 09 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  108. 10 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  109. 10 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  110. 10 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  111. 10 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  112. 11 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  113. 11 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  114. 11 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  115. 11 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  116. 13 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  117. 13 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  118. 13 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  119. 13 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  120. 13 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  121. 13 de sept de 2026USD 78.078 → USD 155.433+99.07%
  122. 13 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  123. 14 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  124. 14 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  125. 14 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  126. 14 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  127. 15 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  128. 15 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  129. 15 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  130. 15 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  131. 16 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  132. 16 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  133. 16 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  134. 16 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  135. 17 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  136. 17 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  137. 17 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  138. 17 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%
  139. 18 de sept de 2026USD 130.059 → USD 78.078-39.97%
  140. 18 de sept de 2026USD 78.078 → USD 116.771+49.56%
  141. 18 de sept de 2026USD 116.771 → USD 155.433+33.11%
  142. 18 de sept de 2026USD 155.433 → USD 130.059-16.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
USD 130.059-2.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.05929 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cullen 4927, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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