Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 1 ambiente

UNA NUEVA FORMA DE HABITAR EN VILLA ORTÚZAR 20 unidades exclusivas. 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras y bicicleteros en Planta Baja. Espacio chill out en azotea con parrilla y solarium CONECTADO CON LO MEJOR DE LA CIUDAD EN UN BARRIO EN CRECIMIENTO Ubicado en Roseti 1733, una ubicación ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y lo mejor de la vida urbana en Buenos Aires Eje gastronómico sobre calle Donado y Chacarita Excelente conectividad y acceso a medios de transporte. A minutos de comercios, centros culturales y espacios verdes. NYRA es una nueva forma de habitar la ciudad. Una línea de edificios pensada para quienes dan sus primeros pasos, buscan independencia o eligen invertir con criterio. En NYRA, la arquitectura combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia, dando lugar a espacios flexibles, luminosos y adaptados a la vida actual. Cada proyecto integra soluciones sustentables que optimizan el consumo de recursos y mejoran la calidad de vida, entendiendo que el futuro se construye desde hoy. NYRA HUB nace en Villa Ortúzar como un punto de conexión entre la ciudad, el diseño y una nueva forma de vivir. BIENVENIDOS A NYRA HUB, DISEÑO INTELIGENTE PARA VIVIR MEJOR. SUSTENTABILIDAD QUE TRANSFORMA TU DIA A DIA Este proyecto cuenta con una validación Internacional de Eficiencia Energética, este Edificio certifica EDGE. En NYRA Hub, creemos que el futuro de la arquitectura está en la armonía entre diseño, confort y respeto por el medioambiente. Por eso, hemos integrado soluciones innovadoras y eficientes que no solo mejoran la calidad de vida, sino que también reducen el impacto ambiental y optimizan el uso de los recursos. Nuestro proyecto certifica bajo normas internaciones basadas en la eficiencia ambiental, logrando un ahorro del 20% en el uso de energía, un 20% en el consumo de agua y un 20% en las emisiones de carbono en los materiales comparando con un edificio convencional, reduciendo costos operativos y el impacto ambiental, incrementando el valor y eficiencia de las propiedades. ESTRATEGIAS PROYECTADAS: EFICIENCIA ENERGETICA Aplicamos tecnologías y materiales que optimizan el consumo energético, mejorando el rendimiento térmico de los espacios. ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO Incorporamos DVH (Doble Vidriado Hermético), que aíslan y reducen la pérdida de temperatura en invierno y el ingreso de calor en verano, además de minimizar ruidos del exterior. BIKE PARKING Fomentamos el uso de bicicletas con un bike park, incentivando una alternativa ecológica de transporte. LADRILLOS DE HORMIGON CELULAR Las mamposterías exteriores, son materializadas con bloques de hormigón celular curado, de alto rendimiento y bajo peso, que logran un excelente aislamiento acústico y térmico, asegurando una mayor eficiencia energética REUTILIZACION AGUA DE LLUVIA Implementamos un sistema de riego automático y recolección de agua de lluvia, asegurando un uso eficiente de este recurso esencial. El funcionamiento del sistema de recolección de agua de lluvia esta basado en captar, filtrar y almacenar el agua para su reutilización y otros usos, optimizando el consumo y promoviendo la sustentabilidad. Logrando así un circuito completo y sustentable que optimiza los recursos en el edificio. El proyecto integra sectores de esparcimiento en la terraza del proyecto, con parrilla común, vegetación y espacio chill out, para disfrutar de un espacio exterior exclusivo y personalizado. Los balcones aterrazados con parrilla han sido diseñados para brindar un espacio al aire libre ideal para compartir momentos sin salir de casa. Así, cada unidad ofrece no solo confort y funcionalidad, sino también una conexión natural que invita a disfrutar del aire libre y relajarse lejos del ritmo urbano. Cada unidad maximiza el espacio con una integración fluida de cocina, comedor y estar, optimizando la luz, logrando una circulacion directa y ampliando la percepción de los ambientes.