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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Paraguay 5400, Palermo
Emprendimiento en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Paraguay 5400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

[MEL-13094] Paraguay 5442 es un Emprendimiento de categoría con unidades de 1 ambiente, 1 ambiente divisible y 2 ambientes con terraza en los pisos superiores. Entre sus amenities se destacan: pileta con solarium y duchas, bicicletero, espacios de coworking y SUM, parrilla en rooftop verde, depósito para equipaje ideal para alquiler temporario y control de acceso inteligente. El edificio incorpora fachada verde con riego automatizado, ascensores de última generación con puertas automáticas y cabinas en acero inoxidable, sensores de movimiento en palieres y sistema central de agua caliente con recirculación. Las terminaciones incluyen carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio hermético, cerraduras electrónicas en cada unidad, climatización por equipos split frío/calor instalados, pisos flotantes WPL, placares completos, mesadas de Silestone o similar, cocinas eléctricas Domec, piletas marca Mi Pileta, campanas con salida al exterior TST y mobiliario de cocina en melamina con estantes y puertas. Se encuentra ubicado en el corazón de Palermo, una zona residencial y de esparcimiento reconocida por su arquitectura ecléctica, amplias avenidas, excelente conectividad y una vibrante oferta turística y natural. El entorno se distingue por su abundancia de espacios verdes, con los Bosques de Palermo como protagonistas. A su alrededor se despliegan íconos culturales como el Jardín Botánico, el antiguo Zoológico, museos, embajadas y construcciones emblemáticas que enriquecen la experiencia cotidiana. La propuesta se potencia con la cercanía al polo gastronómico, cultural y audiovisual más dinámico de la ciudad. Sectores como Palermo Chico y Alto Palermo suman valor por su ambiente seguro, reforzado por vigilancia activa y participación vecinal. Financiación disponible: 30% al boleto en dólares + cuotas. Entrega estimada: diciembre 2027. Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay 5400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 141 en la zona
Alimentaria La Linda · Guatemala 58592 min · 119 m
Carnico2 min · 125 m
Axel · Avenida Santa Fe 51762 min · 141 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 165 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 259 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 234 m
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 274 m
Patio Carranza5 min · 302 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 349 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 200.000USD 110.00026 de jun de 202613 de nov de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  2. 08 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  3. 08 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  4. 10 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  5. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  6. 11 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  7. 14 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  8. 15 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  9. 15 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  10. 16 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  11. 16 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  12. 17 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  13. 17 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  14. 18 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  15. 18 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  16. 19 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  17. 20 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  18. 21 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  19. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  20. 22 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  21. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  22. 25 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  23. 26 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  24. 27 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  25. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  26. 29 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  27. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  28. 31 de jul de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  29. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  30. 01 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  31. 01 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  32. 02 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  33. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  34. 03 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  35. 05 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  36. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  37. 11 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  38. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  39. 12 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  40. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  41. 13 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  42. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 166.000+50.91%
  43. 14 de ago de 2026USD 166.000 → USD 110.000-33.73%
  44. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  45. 16 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  46. 17 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  47. 18 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  48. 19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  49. 20 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  50. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  51. 26 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  52. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  53. 27 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  54. 27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  55. 28 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  56. 28 de ago de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  57. 30 de ago de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  58. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  59. 06 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  60. 07 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  61. 08 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  62. 08 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  63. 09 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  64. 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  65. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  66. 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  67. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  68. 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  69. 14 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  70. 24 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  71. 25 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  72. 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  73. 29 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  74. 29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  75. 30 de sept de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  76. 30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  77. 03 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  78. 03 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  79. 04 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  80. 06 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  81. 07 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  82. 07 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  83. 08 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  84. 08 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  85. 14 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  86. 15 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  87. 19 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  88. 20 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  89. 21 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  90. 21 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  91. 22 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  92. 28 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  93. 31 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  94. 31 de oct de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  95. 31 de oct de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  96. 04 de nov de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  97. 06 de nov de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  98. 06 de nov de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  99. 07 de nov de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  100. 07 de nov de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  101. 09 de nov de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  102. 11 de nov de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  103. 11 de nov de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%
  104. 11 de nov de 2026USD 110.000 → USD 200.000+81.82%
  105. 13 de nov de 2026USD 200.000 → USD 110.000-45.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de emprendimientos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 124.694, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 19,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.694
Tendencia (4 semanas)
▼-19.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 5400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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