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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Salguero 1262, Palermo
USD 148.577
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Emprendimiento en venta
USD 148.577
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Salguero 1262, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EDIFICIO PURO DISEÑO EN PALERMO Espectacular Edificio boutique de doble frente, puro diseño en pleno Palermo.
Se ubica a pasos de Cnel.
Diaz y Honduras, próximo a Universidad de Palermo, Alto Palermo Shopping y excelente accesibilidad por Av.
Córdoba y equidistante de subtes línea D y B.
El edificio consta de 5 niveles con unidades de 1, 2 y 3 amb, con balcones aterrazados y terrazas propias.
En pisos 4 y 5 se desarrollan 4 dúplex de 3 ambientes con terraza propia parquizada, gran quincho con parrilla y baño completo.
Las superficies de todos los ambientes son muy amplias y luminosas .
Su excelente distribución genera espacios super confortables.
Cuenta con 1 SS de cochera, un local gastronómico en Planta Baja, un gran acceso peatonal y vehicular por rampa gimnasio , SUM y piscina in/ out, todos con salida y vistas a espacios verdes .
Su diseño contemporáneo con materiales nobles como hormigón, madera, vidrio , junto con sus amplios espacios y amenities super vivibles hace de Flik un edificio único.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.
Las superficies indicadas son estimadas.
Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA.
Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.964 en total: USD 148.577 del aviso mas USD 13.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.293 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 161.964
- Precio del aviso
- USD 148.577
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.596
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.334.293/mes
Necesitas ingresos por $ 5.337.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.144) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Salguero 1262
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 134 en la zona
Wilson · Jeronimo Salguero 12201 min · 57 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 91 m
Dia · Avenida Medrano 12352 min · 108 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada5 min · 335 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny6 min · 405 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 411 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 437 m
Salud
· 64 en la zona
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social2 min · 97 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 11 de sept de 2026USD 156.397 → USD 148.577-5.00%
- 11 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 11 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 13 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 13 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 14 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 15 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 15 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 15 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 17 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 18 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 18 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 19 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 20 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 20 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 27 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 28 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 29 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 29 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 30 de sept de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 30 de sept de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 02 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 02 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 03 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 04 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 04 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 04 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 06 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 06 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 07 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 08 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 08 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 10 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 10 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 10 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 13 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 13 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 14 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 14 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 15 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 16 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 16 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 16 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 19 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 19 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 21 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 21 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 23 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 23 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 28 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 28 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 30 de oct de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 30 de oct de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 02 de nov de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 03 de nov de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 03 de nov de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 04 de nov de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 04 de nov de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 05 de nov de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 06 de nov de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 07 de nov de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 09 de nov de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 09 de nov de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
- 13 de nov de 2026USD 148.577 → USD 160.686+8.15%
- 13 de nov de 2026USD 160.686 → USD 148.577-7.54%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de emprendimientos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 124.694, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 19,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.694
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los emprendimientos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.030
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos en Palermo
venta · USDPromedio de los emprendimientos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.694
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero 1262, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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USD 71.000USD 152.700bajo54%
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