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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 166.332
= $ 259 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

2, 3, 4 Ambientes y Studios Profesional | Ful Amenities Premium. Venta Desarrollo, Belgrano

Aguilar 2300 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 166.332 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 157.559).

Historial de precio: Suba de 80,3% desde el 06/07/2026 (de USD 92.225 a USD 166.332): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 157.559
Mediana precio/m²
USD 4.008
Mediana m²
34 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Solar Access se encuentra en una ubicación estratégica próximo a múltiples medios de transporte y al shopping a cielo abierto de Av. Cabildo. Calles arboladas, restaurantes, comercios y todo lo que necesitás tener cerca. El emprendimiento se distingue por el diseño de sus amplias y luminosas unidades, con espacios que invitan a acceder a momentos de relax y disfrute a través de sus amenities tales como Sala de estudio, Espacio de co-working, terraza, Salón de usos múltiples con cocina, Gimnasio, y piscina climatizada con Solarium. Además ofrece cocheras y bicicleteros cubiertos en Subsuelo. Solar access consta de 90 unidades distribuidos en 2, 3, 4 ambientes y unidades estudio profesional, dispone de viviendas muy luminosas con balcones y terrazas de amplias dimensiones que ofrecen las mejores vistas del Barrio de Belgrano. Entre sus unidades se destacan exclusivas unidades de 3 ambientes y Triplex de 4 ambientes en pisos altos, con superficies aterrazadas y vistas inigualables. Por otro lado también se ofrecen unidades de 2 ambientes todas con vista al frente, dormitorio en suite y toilette. Y unidades tipo Studio profesionales óptimos para desarrollar actividades profesionales dada la cercanía del emprendimiento con medios de transportes masivos. Todas las unidades están equipadas con tecnología en cerramientos exteriores, terminaciones e instalaciones pensando en todos los detalles para brindar el mayor confort. Oportunidad de Financiación. Posesión Julio 2026 Descubrí una nueva forma de vivir Belgrano. -37- Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.319
Precio del aviso
USD 166.332
Escritura y honorarios~2%
USD 4.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.911
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.471.443/mes

Necesitas ingresos por $ 5.885.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.583) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 186 en la zona
Huertanet · Avenida Cabildo 11291 min · 33 m
Super Store · Avenida Cabildo 11301 min · 71 m
Res1 min · 75 m
Educacion · 61 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 186 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez2 min · 142 m
Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 396 m
Parque Ferroviario Colegiales7 min · 442 m
Salud · 38 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 12 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.4% total
USD 166.332USD 92.22526 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  2. 07 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  3. 07 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  4. 08 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  5. 08 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  6. 10 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  7. 10 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  8. 10 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  9. 10 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  10. 11 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  11. 11 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  12. 12 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  13. 13 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  14. 13 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  15. 13 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  16. 14 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  17. 14 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  18. 15 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  19. 15 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  20. 16 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  21. 16 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  22. 17 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  23. 17 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  24. 18 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  25. 18 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  26. 19 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  27. 19 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  28. 20 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  29. 20 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  30. 21 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  31. 21 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  32. 22 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  33. 23 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  34. 25 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  35. 25 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  36. 26 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  37. 26 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  38. 27 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  39. 27 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  40. 28 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  41. 28 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  42. 29 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  43. 29 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  44. 30 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  45. 30 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  46. 31 de jul de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  47. 31 de jul de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  48. 01 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  49. 01 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  50. 02 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  51. 03 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  52. 03 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  53. 03 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  54. 04 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  55. 05 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  56. 07 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  57. 07 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  58. 08 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  59. 10 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  60. 10 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  61. 11 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  62. 12 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  63. 13 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  64. 13 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  65. 13 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  66. 14 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  67. 14 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  68. 15 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  69. 15 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  70. 16 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  71. 16 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  72. 17 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  73. 17 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  74. 18 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  75. 18 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  76. 19 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  77. 20 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  78. 21 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  79. 24 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  80. 25 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  81. 25 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  82. 26 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  83. 26 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  84. 27 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  85. 27 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  86. 28 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  87. 28 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  88. 29 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  89. 29 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  90. 30 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  91. 30 de ago de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  92. 31 de ago de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  93. 01 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  94. 02 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  95. 02 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  96. 03 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  97. 03 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  98. 04 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  99. 04 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  100. 06 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  101. 06 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  102. 07 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  103. 07 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  104. 08 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  105. 08 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  106. 09 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  107. 09 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  108. 10 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  109. 10 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  110. 11 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  111. 11 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  112. 13 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  113. 13 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  114. 13 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  115. 13 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  116. 14 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  117. 14 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  118. 15 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  119. 15 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  120. 16 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  121. 16 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  122. 17 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  123. 17 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  124. 18 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  125. 18 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  126. 19 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  127. 19 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  128. 20 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  129. 20 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  130. 21 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  131. 21 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  132. 25 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  133. 26 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%
  134. 27 de sept de 2026USD 166.332 → USD 92.225-44.55%
  135. 27 de sept de 2026USD 92.225 → USD 166.332+80.35%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.640
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
Esta propiedad
USD 166.332+11.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 166.33229 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aguilar 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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