Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 112.000

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Terre Palermo

Charcas 4986 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, 33 m² cubiertos, USD 112.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 129.988): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.394 contra USD 3.719 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 129.988
Mediana precio/m²
USD 3.719
Mediana m²
35 m²
Comparar con 86 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

CHARCAS 4986 • PALERMO HOLLYWOOD EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES • FULL AMENITIES • ENTREGA MARZO 2029. Ubicado en el barrio de PALERMO, en la calle CHARCAS esq. HUMBOLDT. A 100 metros de Av. Juan B. Justo, 200 metros de Av. Santa Fe, 500 metros de Plaza Italia. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Terre Palermo redefine la vida urbana combinando arquitectura contemporánea, diseño sofisticado y conexión con la ciudad. Con vistas abiertas, balcones y terrazas, este proyecto redefine la experiencia de habitar Palermo Hollywood, fusionando comodidad, estética y vibración urbana. El edificio contará con dos ascensores totalmente automáticos, 1º marca. Además, cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. Las unidades contarán con: Cerradura electrónica con sistema inteligente de acceso a cada unidad funcional. Pre instalación de equipos de aires acondicionados. Frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo. Agua caliente central. Las cocinas tendrán cocina eléctrica, marca DOMEC o LONGVIE o similar en unidades de 2 ambientes o más. Anafe vitrocerámico 4 hornallas en unidades de 2 ambientes o más, y de 2 hornallas en unidades monoambientes. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Mesada de granito o de technistone o similar. Los baños contarán con artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. Baños revestidos en porcelanato o cerámica esmaltada. Mesadas de granito o de technistone o similar con su correspondientes bachas. Amenities: Pileta descubierta con Solárium. Laundry. Espacio guarda bicicletas. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 112.000.- FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades de 1, 2 y 3 ambientes disponibles en este emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.091
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.812/mes

Necesitas ingresos por $ 3.895.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 137 en la zona
Autoservicio Federico1 min · 30 m
Super Oro1 min · 66 m
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 88 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 127 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 127 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 173 m
Lente4 min · 250 m
Plazoleta Falucho4 min · 266 m
Salud · 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 151.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 112.000-25.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 112.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 4986, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas