P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 160.800
= $ 250,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

1 y 2 Ambientes con Amenities: Laundry, Bicicleteros, Terraza Verde con Parrillas

Savio 436 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 160.800 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 149.640).

Historial de precio: Suba de 195,6% desde el 03/08/2026 (de USD 54.400 a USD 160.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 149.640
Mediana precio/m²
USD 3.983
Mediana m²
36 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

[MEL-14838] Moderno desarrollo en Palermo, que ofrece 1 y 2 ambientes apto profesional y con posibilidad de alquiler temporario, Airbnb. Departamentos diseñados con funcionalidad, integrando confort, eficiencia y estética contemporánea. El edificio dispone de amenities que elevan la experiencia cotidiana: Laundry equipado, terraza verde con parrillas y espacios de encuentro, además de bicicleteros que acompañan la dinámica urbana. Las unidades cuentan con terminaciones de calidad, con solados y paredes en porcelanato de primera línea, carpinterías con DVH y cerraduras electrónicas en puertas de acceso. Las cocinas incluyen mesadas de cuarzo, muebles completos en melamina de diseño, anafe vitrocerámico DOMEC y griferías de primeras marcas, acompañadas por sanitarios de igual categoría. Cada unidad cuenta además con agua caliente por termotanque eléctrico individual y climatización por aire acondicionado Split fríocalor. El desarrollo se presenta como una oportunidad de inversión, con posibilidad de alquiler temporario, Airbnb, que amplía la rentabilidad y se adapta a la dinámica turística y corporativa de Palermo. Las expensas previstas en bajos costos aseguran un mantenimiento equilibrado y refuerzan su valor como propuesta integral. La ubicación potencia el valor del desarrollo: rodeado de avenidas principales como Santa Fe, Cabildo, Dorrego y Luis María Campos, con cercanía a shoppings y polos gastronómicos. Los accesos son rápidos y la conectividad de transporte es amplia, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Oportunidad de financiación: 40% al boleto en U$S y saldo en cuotas Posesión estimada: Febrero de 2027 Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.288
Precio del aviso
USD 160.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.891
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.814
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.422.504/mes

Necesitas ingresos por $ 5.690.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 168 en la zona
Macarella2 min · 111 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 123 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo3 min · 176 m
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CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 333 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+195.6% total
USD 160.800USD 54.40003 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 54.400 → USD 135.800+149.63%
  2. 03 de ago de 2026USD 135.800 → USD 160.800+18.41%
  3. 04 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  4. 07 de ago de 2026USD 65.763 → USD 54.400-17.28%
  5. 07 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  6. 07 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  7. 08 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  8. 08 de ago de 2026USD 54.400 → USD 160.800+195.59%
  9. 09 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  10. 09 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  11. 10 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  12. 10 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  13. 10 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  14. 10 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  15. 11 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  16. 11 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  17. 11 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  18. 12 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  19. 13 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  20. 13 de ago de 2026USD 136.600 → USD 54.400-60.18%
  21. 13 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  22. 14 de ago de 2026USD 136.600 → USD 54.400-60.18%
  23. 14 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  24. 14 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  25. 15 de ago de 2026USD 160.800 → USD 136.600-15.05%
  26. 15 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  27. 16 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  28. 16 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  29. 16 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  30. 17 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  31. 17 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  32. 17 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  33. 18 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  34. 18 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  35. 18 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  36. 19 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  37. 19 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  38. 19 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  39. 20 de ago de 2026USD 160.800 → USD 54.400-66.17%
  40. 20 de ago de 2026USD 54.400 → USD 136.600+151.10%
  41. 20 de ago de 2026USD 136.600 → USD 160.800+17.72%
  42. 21 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  43. 21 de ago de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  44. 24 de ago de 2026USD 146.600 → USD 65.763-55.14%
  45. 24 de ago de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  46. 24 de ago de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  47. 25 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  48. 25 de ago de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  49. 25 de ago de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  50. 26 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  51. 26 de ago de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  52. 27 de ago de 2026USD 146.600 → USD 65.763-55.14%
  53. 27 de ago de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  54. 28 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  55. 28 de ago de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  56. 29 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  57. 29 de ago de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  58. 30 de ago de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  59. 30 de ago de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  60. 01 de sept de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  61. 01 de sept de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  62. 02 de sept de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  63. 02 de sept de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  64. 03 de sept de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  65. 03 de sept de 2026USD 65.763 → USD 160.800+144.51%
  66. 04 de sept de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  67. 04 de sept de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  68. 04 de sept de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  69. 05 de sept de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  70. 06 de sept de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  71. 07 de sept de 2026USD 146.600 → USD 65.763-55.14%
  72. 07 de sept de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  73. 08 de sept de 2026USD 146.600 → USD 65.763-55.14%
  74. 09 de sept de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  75. 09 de sept de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  76. 10 de sept de 2026USD 160.800 → USD 146.600-8.83%
  77. 10 de sept de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  78. 11 de sept de 2026USD 160.800 → USD 146.600-8.83%
  79. 11 de sept de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  80. 24 de sept de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%
  81. 25 de sept de 2026USD 160.800 → USD 65.763-59.10%
  82. 25 de sept de 2026USD 65.763 → USD 146.600+122.92%
  83. 26 de sept de 2026USD 146.600 → USD 160.800+9.69%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.640
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
Esta propiedad
USD 160.800+7.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 160.80029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Savio 436, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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