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Emprendimiento 1 ambiente en venta en PARAGUAY 3734, Palermo
Emprendimiento en venta
USD 156.450
= $ 248,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen PARAGUAY 3734, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

ICONO PARAGUAY 3734 PARAGUAY Y VIDT A ESTRENAR! ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES En lo mejor de Alto Palermo. Modernas, Funcionales y muy espaciosas. En lo mejor de Alto Palermo: ICONO Paraguay 3734, te acerca a lo mejor de Palermo, interminables paseos por sus plazas más cercanas, Unidad Latinoamericana, Jardín Botánico y Plaza Güemes frente a la Basílica de Guadalupe en donde semana a semana, recalan ferias de productos naturales y artesanías. A metros de Boulevard Charcas, con variadas opciones gastronómicas, es un paso para llegar al Shopping Alto Palermo y al subte D . Zona preferida por turistas, estudiantes, jóvenes e intelectuales a la hora de alojarse. Amenities : Piscina Piso Solarium Piso Gimnasio Piso Terraza descubierta Piso Laundry Cocheras Cubiertas y Descubiertas, consulta disponibilidad! NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.546 en total: USD 156.450 del aviso mas USD 14.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.411.218 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 170.546
Precio del aviso
USD 156.450
Escritura y honorarios~2%
USD 3.786
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.218/mes

Necesitas ingresos por $ 5.644.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PARAGUAY 3734

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 207 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 20 m
Steven · Paraguay 37631 min · 71 m
Santino · Paraguay 36161 min · 92 m
Educacion · 76 en la zona
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 122 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 122 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 181 m
Plaza General Guemes3 min · 186 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 370 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado2 min · 114 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.8% total
USD 156.450USD 146.47506 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  2. 08 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  3. 08 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  4. 11 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  5. 11 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  6. 12 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  7. 13 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  8. 13 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  9. 14 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  10. 15 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  11. 15 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  12. 17 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  13. 17 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  14. 18 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  15. 18 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  16. 19 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  17. 19 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  18. 20 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  19. 20 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  20. 21 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  21. 21 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  22. 23 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  23. 25 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  24. 26 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  25. 26 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  26. 27 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  27. 27 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  28. 28 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  29. 28 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  30. 29 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  31. 30 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  32. 31 de jul de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  33. 31 de jul de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  34. 02 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  35. 03 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  36. 03 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  37. 03 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  38. 04 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  39. 05 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  40. 08 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  41. 08 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  42. 11 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  43. 11 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  44. 12 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  45. 15 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  46. 18 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  47. 18 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  48. 19 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  49. 19 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  50. 20 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  51. 20 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  52. 21 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  53. 24 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  54. 24 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  55. 24 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  56. 26 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  57. 26 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  58. 27 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  59. 27 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  60. 28 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  61. 28 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  62. 30 de ago de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  63. 30 de ago de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  64. 01 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  65. 01 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  66. 02 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  67. 02 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  68. 05 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  69. 07 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  70. 10 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  71. 10 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  72. 11 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  73. 13 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  74. 14 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  75. 14 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  76. 15 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  77. 15 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  78. 20 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  79. 20 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  80. 21 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  81. 24 de sept de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  82. 27 de sept de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  83. 02 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  84. 02 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  85. 02 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  86. 03 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  87. 03 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  88. 04 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  89. 04 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  90. 06 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  91. 06 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  92. 07 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  93. 08 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  94. 10 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  95. 12 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  96. 13 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  97. 14 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  98. 15 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  99. 19 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  100. 21 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  101. 22 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  102. 25 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  103. 25 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  104. 26 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  105. 27 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  106. 28 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  107. 28 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  108. 31 de oct de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  109. 31 de oct de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  110. 02 de nov de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  111. 02 de nov de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  112. 03 de nov de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  113. 04 de nov de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%
  114. 06 de nov de 2026USD 156.450 → USD 146.475-6.38%
  115. 07 de nov de 2026USD 146.475 → USD 156.450+6.81%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de emprendimientos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 130.489, un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 18% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.489
Tendencia (4 semanas)
▼-18.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PARAGUAY 3734, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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