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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Godoy Cruz 2485, Palermo
Emprendimiento en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz 2485, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Semipisos a Estrenar de 1 y 2 Ambientes al frente con balcón en Palermo • Distrito Arcos. Edificio con entrada digital y reconocimiento facial, camaras de seguridad conexión a aplicación. Piscina y solárium en terraza. Semipisos al frente con balcón. Apto profesional. Puerta con cerradura digital. Vista abierta al Shopping, orientación Norte, muy luminoso. Cocina eléctrica con extractor de aire y espacio para lavarropas. Baño completo. Preinstalación para AA. Calefacción por radiadores. Iluminación completa. Bicicletero en subsuelo. Detalles de diseño y terminación. Inmejorable ubicación, frente al Distrito Arcos, próximo a Av. Juan B. Justo, Subte D y Metrobus. Entrega inmediata. Comercializa: D’Odorico Propiedades. Proyecto y dirección: Arquitecto Leonardo Freire. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DBU49056

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Godoy Cruz 2485

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 144 en la zona
Distrito Arcos1 min · 91 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 131 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 144 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 142 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 177 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente3 min · 185 m
ADN4 min · 245 m
Neurona4 min · 250 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+64.0% total
USD 212.000USD 125.00006 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  2. 10 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  3. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  4. 10 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  5. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  6. 11 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  7. 11 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  8. 12 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  9. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  10. 13 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  11. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  12. 14 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  13. 14 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  14. 15 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  15. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  16. 17 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  17. 20 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  18. 21 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  19. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  20. 23 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  21. 26 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  22. 27 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  23. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  24. 28 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  25. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  26. 29 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  27. 29 de jul de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  28. 31 de jul de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  29. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  30. 07 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  31. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  32. 08 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  33. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  34. 10 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  35. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  36. 11 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  37. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  38. 13 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  39. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  40. 14 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  41. 14 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  42. 16 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  43. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  44. 18 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  45. 18 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  46. 20 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  47. 20 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  48. 21 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  49. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  50. 25 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  51. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  52. 27 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  53. 27 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  54. 28 de ago de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  55. 28 de ago de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  56. 01 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  57. 01 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  58. 02 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  59. 02 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  60. 03 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  61. 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  62. 05 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  63. 05 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  64. 10 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  65. 10 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  66. 11 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  67. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  68. 13 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  69. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  70. 13 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  71. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  72. 14 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  73. 14 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  74. 15 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  75. 16 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  76. 18 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  77. 18 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  78. 19 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  79. 19 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  80. 21 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  81. 24 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  82. 25 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  83. 27 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  84. 28 de sept de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  85. 29 de sept de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  86. 02 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  87. 02 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  88. 04 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  89. 06 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  90. 07 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  91. 07 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  92. 08 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  93. 08 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  94. 10 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  95. 12 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  96. 13 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  97. 13 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  98. 14 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  99. 18 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  100. 19 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  101. 20 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  102. 21 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  103. 23 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  104. 25 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  105. 25 de oct de 2026USD 125.000 → USD 210.000+68.00%
  106. 26 de oct de 2026USD 210.000 → USD 125.000-40.48%
  107. 28 de oct de 2026USD 125.000 → USD 212.000+69.60%
  108. 28 de oct de 2026USD 212.000 → USD 125.000-41.04%
  109. 29 de oct de 2026USD 125.000 → USD 212.000+69.60%
  110. 31 de oct de 2026USD 212.000 → USD 125.000-41.04%
  111. 31 de oct de 2026USD 125.000 → USD 212.000+69.60%
  112. 02 de nov de 2026USD 212.000 → USD 125.000-41.04%
  113. 02 de nov de 2026USD 125.000 → USD 212.000+69.60%
  114. 03 de nov de 2026USD 212.000 → USD 125.000-41.04%
  115. 04 de nov de 2026USD 125.000 → USD 205.000+64.00%
  116. 06 de nov de 2026USD 205.000 → USD 125.000-39.02%
  117. 06 de nov de 2026USD 125.000 → USD 205.000+64.00%
  118. 07 de nov de 2026USD 205.000 → USD 125.000-39.02%
  119. 07 de nov de 2026USD 125.000 → USD 205.000+64.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de emprendimientos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 130.489, un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 18% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.489
Tendencia (4 semanas)
▼-18.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz 2485, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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