P Proppies
Emprendimiento en venta en Mataderos · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 217,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Mataderos · 1 ambiente

Murguiondo 1569

murguiondo 1569 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mataderos, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 128.500).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.500
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Mataderos

Descripcion

PROYECTO DE INVERSION- BARRIO MATADEROS En el corazon del barrio Mataderos a metros de la esquina del Cedron, estamos construyendo para ustedes un proyecto de 18 unidades semipisos de primera categoria constructiva. Nuestro edificio cuenta con una fachada de hormigón a la vista con balcones aterrazados frente y contra frente combinando el diseño industrial y el diseño clasico para poder brindar una calidez distinguida sobre cada departamento. El aire y la luz juegan un papel indispensable dentro de nuestro edificio, las vistas desde cada balcon y terraza le dan vida a cada ambiente. Desde el primer al septimo piso nos encontramos con nuestra planta tipo espejada de unidades cuatro ambientes al frente de unos 120 mts2 y al contrafrente con unidades tres ambientes de unos 90 mts2. En el octavo y noveno piso nos encontramos con nuestros pisos exclusivos donde predominan las terrazas al descubierto y las unidades ganan metros al aire libre, donde se pueden apreciar las vistas mas agradables de todo el complejo. Tenemos unidades de dos y tres ambientes en frente y contra frente con distintas distribuciones teniendo en cuenta el resto de unidades. Cocheras cubiertas y descubiertas fijas en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.330/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 174 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 189 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 331 m
Educacion · 42 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica1 min · 27 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada2 min · 140 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry4 min · 287 m
Plaza de los Mataderos8 min · 510 m
Plazoleta Pelagio Luna9 min · 581 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 190.000USD 140.00026 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  2. 06 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  3. 07 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  4. 07 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  5. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  6. 08 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  7. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  8. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  9. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  10. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  11. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  12. 11 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  13. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  14. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  15. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  16. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  17. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  18. 14 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  19. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  20. 15 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  21. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  22. 16 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  23. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  24. 17 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  25. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  26. 18 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  27. 19 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  28. 19 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  29. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  30. 20 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  31. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  32. 21 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  33. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  34. 21 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  35. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  36. 23 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  37. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  38. 25 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  39. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  40. 27 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  41. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  42. 28 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  43. 29 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  44. 29 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  45. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  46. 31 de jul de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  47. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  48. 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  49. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  50. 03 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  51. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  52. 05 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  53. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  54. 07 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  55. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  56. 09 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  57. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  58. 10 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  59. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  60. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  61. 11 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  62. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  63. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  64. 13 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  65. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  66. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  67. 15 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  68. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  69. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  70. 16 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  71. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  72. 17 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  73. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  74. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  75. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  76. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  77. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  78. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  79. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  80. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  81. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  82. 26 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  83. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  84. 27 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  85. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  86. 28 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  87. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  88. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  89. 30 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  90. 30 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  91. 01 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  92. 01 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  93. 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  94. 02 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  95. 03 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  96. 03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  97. 04 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  98. 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  99. 05 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  100. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  101. 06 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  102. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  103. 07 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  104. 07 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  105. 08 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  106. 08 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  107. 09 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  108. 09 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  109. 10 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  110. 10 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  111. 11 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  112. 11 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  113. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  114. 13 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  115. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  116. 13 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  117. 14 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  118. 14 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  119. 15 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  120. 15 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  121. 16 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  122. 16 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  123. 17 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  124. 17 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  125. 18 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  126. 18 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  127. 19 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  128. 19 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  129. 20 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  130. 20 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  131. 24 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  132. 24 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  133. 26 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  134. 26 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  135. 27 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  136. 28 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%

Ubicacion

murguiondo 1569, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp